Илья Кенигштейн: долг на 11,78 млн, оффшорные связи и конфликт инвесторов Creative States

03.11.2026, 21:14 fraza.com

Сеть премиальных коворкингов Creative States, основанная Ильей Кенигштейном, оказалась в центре судебного конфликта на 11,78 млн грн, споров между инвесторами и вопросов по структуре собственности. История компаний, связанных с Кенигштейном, охватывает несколько юридических лиц, иностранные корпоративные структуры, смену владельцев отдельных локаций и процедуру банкротства оператора коворкинга в киевском бизнес-центре Gulliver.

Илья Кенигштейн контролирует 75% ООО "Креативная страна" - основной компании сети Creative States, пишут СМИ. Однако корпоративная структура других объектов значительно сложнее: частицы распределены между партнерами, венчурными фондами и отдельными юридическими лицами. Это означает, что контроль над брендом и юридический контроль над конкретными коворкингами не обязательно совпадают.

Это обстоятельство делает историю Creative States предметом дополнительного внимания. Среди участников отдельных компаний фигурируют Алексей Баранов, Руслан Брицкий, Эдуард Полехин и Павел Подтопта. В отдельных корпоративных цепочках также упоминаются иностранные структуры, в частности, VERMIA LIMITED и DEVERTE HOLDING GMBH.

Острый конфликт развернулся вокруг ООО «Креативный штат Гулливер». В октябре 2024 года Хозяйственный суд Киева открыл производство по делу о банкротстве этой компании по заявлению «Денза Констракшен». Суд признал задолженность в размере 11,78 млн. грн. Претензии связаны с договорами 2019 года на поставку мебели и декорирование помещений.

По данным о структуре собственности, 60% ООО «Креативный штат Гулливер» принадлежат ООО «Техномод», владельцами которого являются Эдуард Полехин и Павел Подтопта. Оба бизнесмена также связаны с «Дензой Констракшен» — компанией, инициировавшей процедуру банкротства.

Илья Кенигштейн объясняет конфликт разногласиями между соакционерами по возврату инвестиций. По его словам, инвесторам уже вернули около 70% вложенных средств. Основатель Creative States также сообщал об обжаловании судебного постановления. Однако само заявление о возвращении большей части инвестиций не отменяет признанной судом задолженности.

Дополнительный резонанс вызвали обвинения бывшего партнера Кенигштейна Романа Хмиля. Он публично заявлял о якобы выводе роялти. Эти утверждения требуют отдельной юридической проверки и не могут считаться доказанными фактами без соответствующего судебного решения.

Отдельные вопросы возникают по истории иностранных компаний, связанных с корпоративной структурой Creative States. DEVERTE HOLDING GMBH фигурировала среди совладельцев части бизнеса через украинское юридическое лицо. Руководителем австрийской компании с 2013 года указан Sergey Baharev, а ее единственным участником – NEWWIND SERVICES LIMITED.

В Вене по тому же адресу Getreidemarkt 14/34 зарегистрирована ODM Bau&Investition GmbH, владельцем и руководителем которой указан Денис Островский. Ранее он являлся владельцем компании «СК Стройинвест», получавшей государственные подряды. Вместе с тем, общий регистрационный адрес сам по себе не доказывает связанности компаний или участия Островского в управлении Creative States.

По данным обнародованного расследования, в текущих сведениях украинского ЕГР DEVERTE HOLDING GMBH и Денис Островский уже не фигурируют среди основателей соответствующих компаний сети. Однако вопрос об историческом участии этих структур и обстоятельствах смены корпоративного состава остается частью общей картины бизнеса.

Отдельный фактор – ситуация с бизнес-центром Gulliver. С июля 2025 года комплекс перешел в собственность государственных Сбербанка и Укрэксимбанка. В октябре 2026 года запланированный аукцион по продаже недвижимости не состоялся из-за отсутствия заявок. Эти события изменили ситуацию вокруг объекта, где работала одна из локаций Creative States, но не прекратили автоматически обязательства оператора коворкинга.

Судебное дело №910/9477/24, корпоративные претензии и вопросы возврата инвестиций остаются ключевыми составляющими конфликта. Окончательная оценка ответственности сторон зависит от судебных решений и документального подтверждения взаимных финансовых претензий.

В этой истории важно разграничивать установленные судом обстоятельства, данные государственных реестров и публичные обвинения участников конфликта. Именно документы о движении средств, договоры между партнерами и история смены владельцев могут ответить на вопрос, кто фактически контролировал отдельные компании Creative States и кто должен отвечать за их финансовые обязательства.