Цены на вторичке в Киеве в июне 2026 (инфографика)

22.06.2026, 12:58 delo.ua

Редакция Delo.ua собрала данные из наиболее авторитетных источников по недвижимости, в частности ЛУН Статистика, чтобы проиллюстрировать ситуацию на вторичном рынке недвижимости Киева по состоянию на июнь 2026 года. Детальный анализ цен на вторичное жильё в июне 2026 года с инфографикой по ключевым тенденциям — в этом материале.

По состоянию на июнь 2026 года вторичный рынок Киева продолжает демонстрировать устойчивый рост цен. По данным ЛУН Статистика, средняя стоимость квартир в столице сохраняет восходящую динамику во всех сегментах. В настоящее время средние цены по типам квартир следующие:

Дополнительно на рынок влияют ограниченное предложение готового жилья, растущий спрос на квартиры с автономным электроснабжением и возможностью немедленного заселения, а также миграционные процессы. Подробнее ситуацию по районам и средним ценам рассмотрим ниже.

Наиболее дорогие однокомнатные квартиры на вторичном рынке традиционно сосредоточены в центральных районах столицы. Лидером по стоимости жилья остаётся:

К районам со средним сегментом цен относятся:

Наиболее доступное однокомнатное жильё можно найти в следующих районах:

В киевской агломерации можно найти более доступные предложения однокомнатных квартир:

Наиболее дорогие двухкомнатные квартиры традиционно сосредоточены в центральных районах. Лидером остаётся:

Средний ценовой сегмент представлен в следующих районах:

Наиболее доступное двухкомнатное жильё предлагают:

Тем, кто рассматривает двухкомнатное жильё и готов к переезду за пределы столицы, киевская агломерация предлагает значительно выгодные варианты:

В сегменте трёхкомнатных квартир разрыв между районами является наиболее выраженным — более чем в четыре раза между самым дешёвым и самым дорогим районом. Наиболее высокие цены фиксируются в:

Средний ценовой сегмент представлен в следующих районах:

Наиболее доступное трёхкомнатное жильё предлагают:

В киевской агломерации можно найти более доступные предложения трёхкомнатных квартир:

Аналитики рынка обращают внимание на сохранение существенного разрыва между правым и левым берегом Днепра. Разница между самым дешёвым и самым дорогим районом в сегменте однокомнатных квартир превышает три раза, а в трёхкомнатных — более трёх раз: от 78 000 долларов в Деснянском до 329 000 долларов в Печерском районе.

По данным ЛУН Статистика, вторичный рынок Киева в июне 2026 года продолжает дорожать во всех сегментах.

Средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Киева в июне 2026 года составляет 70 000 долларов в объявлениях от собственников и 58 000 долларов по фактически проданным квартирам. За год этот сегмент фактически не изменился, и наибольший спрос фиксируется на компактное жильё в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

По данным M2Bomber, по состоянию на июнь 2026 года наиболее распространённая цена квадратного метра на вторичном рынке Киева составляет 56 000 грн. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке (7,8%) приходится именно на этот ценовой диапазон. Такой же процент имеют предложения с ценой 80 000 грн за квадратный метр.

Средняя цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке Киева в июне 2026 года составляет 108 000 долларов по предложениям собственников. Разрыв между предложениями на рынке и фактически проданными квартирами остаётся существенным: средняя цена проданных квартир на вторичке составляет 79 500 долларов. Двухкомнатные квартиры остаются наиболее сбалансированным форматом для семей и пользуются стабильным спросом.

Средняя цена трёхкомнатной квартиры на вторичном рынке Киева в июне 2026 года составляет 155 000 долларов в объявлениях и удерживается на этом уровне уже не один месяц. Цена проданных квартир при этом составляет около 95 000 долларов — абсолютные значения остаются наиболее высокими среди всех типов квартир.

Примечательно, что вторичное жильё остаётся дороже новостроек, поскольку покупатели готовы переплачивать за возможность заселиться сразу и избежать рисков, связанных со строительством. На рынок также продолжают влиять фактор безопасности и спрос на квартиры с автономным электроснабжением и водоснабжением, которые продаются быстрее и по более высокой цене.

Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах: