Александр Спектор и Blockbuster Mall: СБУ проверяет финансовые связи с Медведчуком

31.10.2026, 12:00 fraza.com

2 июня 2026 г. Служба безопасности Украины провела обыск в доме Александра Спектора, совладельца столичного торгово-развлекательного комплекса Blockbuster Mall. По версии следствия, бизнесмен через подконтрольные компании мог помогать Виктору Медведчуку обходить санкции, получать доходы от украинского бизнеса и финансировать антиукраинскую деятельность. Расследование осуществляется по ч. 3 ст. 110-2 и ч. 1 ст. 111-2 Уголовного кодекса Украины.

Разрешение на обыск 29 мая 2026 предоставил Шевченковский районный суд Киева. Дело расследуется Главным следственным управлением СБУ под процессуальным руководством Офиса генерального прокурора, пишут СМИ. Суд разрешил изъять финансовые, корпоративные, бухгалтерские и арендные документы за период с февраля 2022 по май 2026 года. Следствие проверяет хозяйственные отношения между предприятиями, движение средств и структуру владения активами, связанными с Александром Спектором.

Одним из ключевых объектов расследования стало ООО «ИнвестБуд Гарант» (код ЕГРПОУ 35059000), зарегистрированное в Киеве 10 апреля 2007 г. по адресу: улица Князов Острожских, 32/2. Уставный капитал предприятия составляет 164,59 млн. грн. Директором указана Елена Букало, бухгалтером - Юлия Мишанская. Конечными бенефициарами являются Александр Спектор и Марина Дорохина, дочь девелопера Вагифа Алиева.

90% уставного капитала "ИнвестСтрой Гарант", или 148,135 млн грн, принадлежат шведской компании Northwalk AB. Остальные 10%, соответствующие 16,459 млн. грн., находятся в собственности фонда «Рентал», капитал которого составляет 4,1 млрд. грн. В иностранную корпоративную цепь также входят шведская Stadsis AB и кипрские Bitrex Limited и Wayford Investments Limited.

17 июня 2021 года Антимонопольный комитет Украины разрешил Wayford Investments Limited приобрести более 50% голосов у Bitrex Limited. По данным YouControl, через эту корпоративную структуру Александр Спектор контролирует около половины бизнеса. Именно иностранная цепь владения и связанные с ней финансовые операции стали одним из направлений проверки правоохранителей.

Объемы финансовых операций между связанными структурами достигали миллиарда гривен. В частности, в документах фигурирует ссуда Northwalk AB на 50 млн долларов, из которых фактически было получено около 30 млн долларов, или 735 млн грн. Обязательства перед фондом «Рентал» составили 2,821 млрд. грн. Еще 400 млн грн было направлено на приобретение облигаций компании Мандарин Плаза (код ЕГРПОУ 30675610). Общий объем указанных операций составляет около 3,96 млрд. грн.

Отдельное уголовное производство №42022000000001167 от 29 августа 2022 года касается возможного завышения расходов предприятий из-за займов, начисления процентов и операций с облигациями. В рамках этого производства исследовались финансовые операции компаний, связанных с фондом "Рентал" и другими структурами.

В исследовании Государственной налоговой службы №103/99-00-08-01-02-20/38013498 от 27 сентября 2022 года отмечено 243 млн грн начисленных процентов и 218,7 млн грн завышенных расходов. Также в материалах фигурируют 39,4 млн. грн. налога на прибыль и 60 млн. грн. налога на доходы нерезидентов. Вероятные потери государственного бюджета за 2019-2020 годы оценивались в 99,4 млн. грн.

В судебных материалах упоминаются и другие предприятия, связанные с коммерческой недвижимостью и девелоперскими активами: "ТРЦ Лавина" (38537759), "Асборн" (42684602), "Женсан" (32222741), "Ковчег" (31569627) (37773475), "Парус-Инвест" (43705371) и "Парус Холдинг" (44064310). Их хозяйственные операции также фигурируют в материалах расследования возможного завышения затрат.

Финансовая отчетность «ИнвестБуд Гарант» свидетельствует о значительных убытках за последние годы. В 2022 году они составили 597,99 млн грн, в 2023-м - 451,63 млн грн, в 2024-м - 812,17 млн грн, а в 2025-м - 686,1 млн грн. Общий объем убытков за четыре года составил около 2,55 млрд грн.

По итогам 2025 года выручка предприятия составила 310,31 млн грн, активы – 5,05 млрд грн, а обязательства – 7,12 млрд грн. В первом полугодии 2026 года компания получила еще 375,54 млн грн убытков за выручку 174,77 млн грн. Обязательства выросли до 7,5 млрд. грн. Таким образом, они превышали стоимость активов примерно на 2,45 млрд. грн.

В то же время операционная компания «Блокбастер Молл» за 2025 год получила 432,5 млн. грн. выручки и 1,6 млн. грн. чистой прибыли. Рентабельность по чистой прибыли составила около 0,37%. Фонд «Рентал», получивший в 2024 году 320 млн грн прибыли, по итогам 2025-го зафиксировал 80 млн грн убытков.

Формальным владельцем ООО "Блокбастер Молл" указан Иван Заименко. Ранее он работал в ИнвестБуд Гарант, где, по имеющимся данным, получал от 800 тыс. до 1 млн грн ежегодно. Печать компании правоохранители обнаружили во время обыска в рамках другого уголовного производства №12024000000002805. Это касается возможного оформления дорогих автомобилей по заниженной стоимости.

8 сентября 2026 года в Blockbuster Mall на проспекте Степана Бандеры, 36 открылся государственный сервисный центр МВД №8041. Он переехал с проспекта Берестейского, 20. В Министерстве внутренних дел объяснили изменение адреса наличием укрытия и более выгодными условиями аренды. Новый сервисный центр начал работу в торговом комплексе спустя примерно три месяца после обыска в доме его совладельца Александра Спектора.

Сам Александр Спектор отрицает финансовые связи с Виктором Медведчуком и причастность к финансированию его деятельности. Бизнесмен утверждает, что с 2022 года его компании уплатили 813 млн грн налогов, помогали Вооруженным силам Украины и не выплачивали дивиденды. Эти заявления являются позицией бизнесмена, в то время как правоохранители продолжают проверять обстоятельства финансовых операций.

По данным отчетности ИнвестБуд Гарант, по состоянию на середину 2026 года обязательства предприятия превышали его активы на 2,52 млрд грн. В судебных материалах также фигурируют дела №761/22510/26, №761/22511/26, №761/22512/26 и №761/22514/26.

Расследование Александра Спектора охватывает корпоративные связи через шведские и кипрские компании, многомиллиардные финансовые операции, возможные нарушения налогового законодательства и обстоятельства деятельности предприятий, связанных с Blockbuster Mall. В то же время проведение обыска и наличие уголовных производств не являются доказательством вины бизнесмена. Окончательную правовую оценку установленным обстоятельствам должны дать следствие и суд.