Олег Малич: застройщик, связанный с экс-советником Азарова, требует от Обухова 97 млн за старые квартиры

04.11.2026, 17:22 fraza.com

Почти 97 млн грн из бюджета Обуховского городского общества Киевской области могут взыскать в пользу ООО «Киевщина-Жилье», конечным бенефициаром которого является бывший народный депутат и эксрадник премьер-министра времен Виктора Януковича Николая Азарова Олег Малич. 21 июля 2026 года Хозяйственный суд Киевской области принял решение о взыскании с городского совета 96,86 млн грн за спор по 38 квартирам, переданным общине еще в 2009–2010 годах. Дополнительно бюджет должен возместить более 931 тыс. грн судебного сбора. Решение обжалуется в апелляционном порядке.

Истцом по делу выступает ООО «Киевщина-Жилье», зарегистрированное в 2005 году, пишут СМИ. По данным реестров, конечным бенефициарным владельцем компании Олег Малич. Кроме того, "Киевщина-Жилье" владеет 100% корпоративных прав ООО "Киевская передвижная механизированная колонна-2" (КПМК-2), которое также связано со строительной деятельностью в Обухове.

Олег Малич имеет длительную политическую и бизнес-историю в Киевской области. В 1998-2002 годах он возглавлял Вышгородский районный совет, а впоследствии стал народным депутатом Верховной Рады VI созыва от Блока Юлии Тимошенко. В 2010 году Малич покинул парламентскую фракцию БЮТ. Позже он работал советником тогдашнего премьер-министра Николая Азарова, который занимал этот пост при президентстве Виктора Януковича.

Связь Олега Малича со строительным бизнесом Обуховщины сформировалась задолго до нынешнего судебного спора. В 2002-2007 годах он был заместителем председателя наблюдательного совета КПМК-2. В 2017 году издание «КиевВласть» называло Малича одним из крупнейших застройщиков Обуховского района. Сейчас из-за корпоративной структуры, связанной с ним, компания «Киевщина-Жилье» претендует на выплату почти 97 млн грн из местного бюджета.

Предметом судебного разбирательства стали 38 квартир, которые Обухов получил в 2009-2010 годах в рамках договоренностей с застройщиком. Жилье передали в коммунальную собственность города, после чего его распределили между гражданами, которые состояли на квартирном учете и нуждались в улучшении жилищных условий. Таким образом, квартиры стали частью жилищного фонда общества, а их владельцами или пользователями впоследствии стали жители города.

Спустя более полутора десятилетий эти договоренности стали основанием для многомиллионных финансовых претензий к городскому совету. В июле 2026 года Хозяйственный суд Киевской области удовлетворил требования «Киевщина-Жилье» и постановил взыскать 96,86 млн. грн. Отдельно суд определил к уплате более 931 тыс. грн. судебного сбора. В случае вступления решения в законную силу финансовая нагрузка ляжет на бюджет Обуховской общины.

Особое внимание привлекает методика определения стоимости спорных квартир. В делах использовался отчет оценщика, который, по имеющейся информации, дважды получал негативные выводы рецензирования Фонда государственного имущества. Это создает вопрос о достоверности оценки, использованной для определения суммы финансовых требований в городской совет.

Дополнительные вопросы возникли после пересмотра предыдущих судебных решений Верховным Судом. После отмены предыдущих решений размер взыскания не уменьшился, а наоборот увеличился примерно на четверть. В результате сумма, которую компания Олега Малича требует от общества, достигла почти 97 млн грн. Причины такого увеличения и обоснованность использованной оценки остаются одними из ключевых вопросов спора.

История передачи квартир имеет и другой публичный контекст. В 2017 году тогдашний городской голова Обухова Александр Левченко сообщал о передаче застройщикам общине 56 квартир. На тот момент сотрудничество со строительной компанией представляли как положительный результат для города и возможность обеспечить жильем находившихся на квартирном учете людей.

Теперь история жилищных договоренностей, заключенных более 15 лет назад, стала основанием для требований на сумму, соизмеримую с финансированием крупных городских программ. При этом речь идет не о новом строительстве или передаче дополнительного жилья, а о финансовом споре вокруг квартир, которые уже были оформлены в коммунальную собственность и распределены между жителями.

Для Обуховского общества потенциальное взыскание 96,86 млн грн означает риск существенного перераспределения бюджетных ресурсов. Такие расходы могут повлиять на финансирование местной инфраструктуры, социальных программ и других нужд города. Окончательные финансовые последствия будут зависеть от результатов апелляционного пересмотра и дальнейшего судебного разбирательства.

В то же время, политическое прошлое Олега Малича, его работа советником Николая Азарова и связи со строительными структурами сами по себе не доказывают незаконность претензий компании или влияния на судебные решения. Однако сочетание многолетних отношений застройщика с городскими властями, спорной оценки недвижимости и требований о взыскании почти 97 млн грн делает это дело важным для контроля за использованием средств общины.

Пока решение Хозяйственного суда Киевской области обжалуется. Именно апелляционная инстанция должна проверить обоснованность взыскания, правомерность использования оценки квартир и аргументы сторон по финансовым обязательствам, возникшим из договоренностей 2009-2010 годов. Для жителей Обухова результат этого процесса определит, придется ли местному бюджету выплатить компании, связанной с Олегом Маличем, почти 97 млн. грн.