Максим Федулов: обыски раскрыли новые детали дела ЖК «Мироново»

03.09.2026, 15:52 fraza.com

В Днепре Хозяйственный суд продолжает рассмотрение дела о 27-этажной недостройке жилого комплекса «Мироновая» на ул. Европейской, где, по предоставленной информации, пострадали более 200 инвесторов. После проведенных в этом году обысков у крупнейшего инвестора ЖК Миронова и киевского ЖК Delrey Ильи Грищенко, а также у подрядчика и управляющего строительством Максима Федулова стали известны новые обстоятельства, которые правоохранители проверяют в рамках уголовного производства.

Как пишут СМИ, по информации, приведенной в материалах дела, во время обысков у Грищенко и Федулова изъяли договоры на продажу имущественных прав и акты по недвижимости в ЖК Миронова в Днепре и ЖК Delrey в Киеве. Также правоохранители получили финансовые и бухгалтерские документы, которые могут содержать данные о движении средств и оформлении имущественных прав.

История конфликта берет начало по меньшей мере в 2017 году. Тогда Федулов в качестве члена инициативной группы инвесторов ЖК «Люкс», заброшенного проекта «Консоль» в Днепре, предложил Александру Турчину присоединиться к достройке объекта как руководителю проекта. Вознаграждение, по предоставленной информации, планировали выплачивать квадратными метрами.

В 2018–2020 годах Федулов, по версии авторов материалов, оказал значительное влияние на деятельность группы компаний «Дельмар». Речь идет как о юридическом управлении компаниями, так и о фактическом принятии решений по строительству, продаже имущественных прав и распределению средств.

Директорами ключевых компаний-застройщиков были назначены лица, источники которых по делу связывают с Федуловым. В частности, речь идет о ООО «Дельмар Арена», реализовавшем ЖК Delrey в Киеве, и ООО «Дельмар Днепр Сервис», связанном со строительством ЖК «Мироновая» в Днепре.

В 2020 году Федулов сблизился с одним из крупнейших инвесторов группы Дельмар Ильей Грищенко. По версии, которую проверяют правоохранители, их взаимодействие могло быть связано с операциями с имущественными правами на недвижимость в двух жилых комплексах.

Следствие также проверяет обстоятельства оформления договоров на квадратные метры в ЖК Миронова. По предоставленным данным, Федулов имел доступ к документации и печатям компаний, связанных со строительством. Поэтому правоохранители могут проверять, соответствовали ли оформленные имущественные права фактически имеющейся недвижимости.

Отдельно упоминается юрист строительства Оля Сокур, известная также как Колесник. По версии авторов материалов ее доверительные отношения с участниками строительного процесса могли использоваться при оформлении документов. В то же время, конкретная роль каждого лица в возможных нарушениях должна быть установлена следствием.

Еще одним направлением проверки есть движение полученных от инвесторов средств. По предоставленной информации часть денег могли выводить из группы «Дельмар» и направлять на приобретение недвижимости, автомобилей и других активов. Документальных выводов о происхождении конкретных активов в предоставленных материалах нет.

Отдельный эпизод касается ЖК Delrey в Киеве. Правоохранители, по имеющейся информации, проверяют обстоятельства получения Грищенко договоров ООО «Дельмар Арена» и возможной подделки подписи директора Алиева на документах, связанных с имущественными правами на квартиры.

Указанные документы, по данным, также были изъяты во время обысков. В настоящее время ведутся следственные действия, а их результаты должны определить, были ли документы настоящими, кто их оформлял и какие операции проводились на их основании.

Отдельно правоохранители могут проверять сделки с имущественными правами инвесторов ЖК «Мироново». По информации авторов материалов, в 2023 году Федулов и Грищенко могли предлагать инвесторам выкупить квадратные метры по ценам ниже первоначальной стоимости. Предоставленное описание этого эпизода неполно, поэтому оценивать дальнейшие обстоятельства таких операций без дополнительных материалов невозможно.

Дело осложняет то, что строительство ЖК «Миронова» остается незавершенным, тогда как инвесторы ожидают решения вопроса о своих имущественных правах. Установление законности заключенных договоров, движения и реальных собственников имущественных прав может оказать непосредственное влияние на дальнейшую судьбу недостроя.

Приведенные обстоятельства предмет проверки и следственных действий. Вина Максима Федулова, Ильи Грищенко или других упомянутых лиц в возможном завладении средствами или имущественными правами может быть установлена только решением суда, вступившим в законную силу.