Застройщик Влады Молчановой возместил 132 млн грн долга

02.09.2026, 17:53 fraza.com

Застройщик, связанный с группой Stolitsa Group Влады Молчановой и кипрской компанией SPARENTON LIMITED, возместил почти 132 млн. грн. неуплаченного земельного налога за пользование коммунальной землей в Киеве. Об этом сообщил Офис генерального прокурора, отметив, что речь идет о налоговом долге, который накапливался в 2017-2024 годах.

Как пишут СМИ, по данным следствия, общество в течение семи лет не платило земельный налог за пользование 176 гектарами коммунальной земли, отведенной для строительства жилищного комплекса. Участки расположены на Осокорках, где реализация застройочных планов связана с территорией, известной как экопарк.

В центре земельной истории находится ООО «Контактбудсервис», которое по приведенным материалам находится в процедуре банкротства. Именно эта структура была арендатором земельных участков, по которым возникла задолженность. Погашение налогового долга не прекратило дискуссию по поводу законности дальнейшего использования коммунальной земли.

Эксперт по градостроительству Георгий Могильный обратил внимание на вопрос обновления договоров аренды. По его оценке, арендатор, ненадлежаще выполнявший свои обязательства, не должен получать преимущественное право на продление аренды. Он задал вопрос, почему после установления факта многолетней задолженности вопрос возврата земельных участков до сих пор не решен.

В соответствии с приведенным в материалах толкованием законодательства, право на возобновление договора аренды имеет арендатор, который должным образом исполнял свои обязанности. Авторы утверждают, что «Контактбудсервис» имел значительную задолженность и потому не отвечал этому условию.

Отдельный вопрос касается стоимости самой земли. По приведенным оценкам, рыночная стоимость 176 гектаров коммунальной земли существенно превышает сумму налогового долга. Из-за этого возвращение 132 млн грн в бюджет не устраняет вопрос правовых оснований дальнейшей передачи участков под застройку.

В материалах также идет речь о возможном нарушении статьи 134 Земельного кодекса Украины и статьи 33 закона «Об аренде земли». Упомянутые нормы регулируют, в частности, порядок передачи земельных участков и возобновление договоров аренды. Окончательную оценку соответствия конкретным решениям этим нормам должны давать компетентные органы и суды.

Офис генерального прокурора сообщил именно о возмещении средств, не заявляя о возвращении спорных земель в коммунальную собственность. Таким образом, уплата налоговой задолженности и законности арендных отношений остаются отдельными юридическими вопросами.

Stolitsa Group связывают с Владой Молчановой, фигурирующей в уголовном производстве НАБУ. В предоставленных материалах также упоминается кипрская SPARENTON LIMITED как структура, связанная с проектом застройки Осокорков. Сам факт связи компаний с Молчановой не означает установление ее вины в каком-либо правонарушении.

Ситуация вокруг земельных участков в Осокорках имеет значение не только для бюджета столицы, но и для дальнейшей судьбы территории, которую планируют использовать под жилую застройку. Погашение 132-миллионного долга снимает вопрос о конкретной задолженности, однако не разрешает спор о правомерности пользования землей.

Дальнейшее развитие дела будет зависеть от решений договоров аренды и правовых оснований использования коммунальных участков. Если суды установят нарушения при возобновлении аренды, следствием может стать пересмотр правового статуса земель и связанных с ними застройочных проектов.