Цены на вторичном рынке в Киеве в августе 2026 (инфографика)

13.08.2026, 15:59 delo.ua

Редакция Delo.ua проанализировала данные наиболее авторитетных источников по недвижимости, в частности ЛУН Статистика, чтобы выяснить, какая ситуация сложилась на вторичном рынке недвижимости Киева по состоянию на август 2026 года.

Подробный обзор цен на вторичное жильё в августе 2026 года с инфографикой по ключевым тенденциям — в этом материале.

По состоянию на август 2026 года вторичный рынок Киева продолжает демонстрировать устойчивый рост цен. По данным ЛУН Статистика, медианная стоимость квартир в столице сохраняет восходящую динамику во всех сегментах. Медианные цены по типам квартир на август такие:

Дополнительно на рынок влияют ограниченное предложение готового жилья, рост спроса на квартиры с автономным электроснабжением и возможностью сразу заселиться, а также миграционные процессы. Подробнее ситуацию по районам и ценам рассмотрим ниже.

Самые дорогие однокомнатные квартиры на вторичном рынке традиционно сосредоточены в центральных районах столицы. Лидером по стоимости жилья остаётся:

К районам со средним сегментом цен относятся:

Самое доступное однокомнатное жильё можно найти в таких районах:

В киевской агломерации можно найти более доступные предложения однокомнатных квартир:

Самые дорогие двухкомнатные квартиры традиционно сосредоточены в центральных районах. Лидером остаётся:

Средний ценовой сегмент представлен в таких районах:

Самое доступное двухкомнатное жильё предлагают:

Тем, кто рассматривает двухкомнатное жильё и готов к переезду за пределы столицы, киевская агломерация предлагает значительно более выгодные варианты:

В сегменте трёхкомнатных квартир разрыв между районами остаётся наиболее выраженным — более четырёх раз между самым дешёвым и самым дорогим районом. Самые высокие цены фиксируют в:

Средний ценовой сегмент представлен в таких районах:

Самое доступное трёхкомнатное жильё предлагают:

В киевской агломерации можно найти более доступные предложения трёхкомнатных квартир:

Аналитики рынка продолжают фиксировать существенный разрыв между правым и левым берегом Днепра. Разница между самым дешёвым и самым дорогим районом в сегменте однокомнатных квартир превышает три раза, а в трёхкомнатных — более четырёх раз: от 75 000 $ в Деснянском до 320 000 $ в Печерском районе.

По данным ЛУН Статистика, вторичный рынок Киева в августе 2026 года продолжает дорожать во всех сегментах.

Медианная цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Киева в августе 2026 года составляет 72 000 $ в объявлениях от собственников и 57 500 $ по фактически проданным квартирам. За год этот сегмент, по оценкам аналитиков, практически не изменился, и самый высокий спрос фиксируют на компактное жильё в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

По данным M2Bomber, по состоянию на август 2026 года самая распространённая цена квадратного метра среди объявлений на вторичном рынке Киева составляет 57 600 грн. Это значение чаще всего встречается среди предложений — под него попадает 6,8% объявлений.

Медианная цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке Киева в августе 2026 года составляет 109 000 $ по предложениям собственников.

Разрыв между предложениями на рынке и фактически проданными квартирами остаётся существенным: медианная цена проданных квартир на вторичном рынке составляет 76 000 $. Двухкомнатные квартиры остаются наиболее сбалансированным форматом для семей и пользуются стабильным спросом.

Медианная цена трёхкомнатной квартиры на вторичном рынке Киева в августе 2026 года составляет 155 000 $ в объявлениях и удерживается на этом уровне уже не один месяц. Цена проданных квартир при этом составляет около 95 000 $ — абсолютные значения остаются самыми высокими среди всех типов квартир.

Что характерно, «вторичка» остаётся дороже новостроек, поскольку покупатели готовы переплачивать за возможность заселиться сразу и избежать рисков, связанных со строительством. На рынок также продолжают влиять фактор безопасности и спрос на квартиры с автономным электроснабжением и водоснабжением, которые продаются быстрее и по более высокой цене.

Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах: