Льготная ипотека "еОселя": почему банки отказывают даже тем, кто соответствует условиям
Программа "еОселя" предусматривает предоставление льготного ипотечного кредита гражданам Украины, которые соответствуют установленным критериям, пишет 24 Канал со ссылкой на Дию.
Смотрите также Дефицит квартир в 2026 году: почему цены на недвижимость взлетят и стоит ли покупать сейчас
Подать заявку могут лица в возрасте от 18 лет, которые на момент полного погашения кредита не превышают 70 лет. Обязательным условием является подтвержденная платежеспособность и официальные доходы.
Участие в программе доступно для граждан, которые не имеют собственного жилья или владеют недвижимостью, не превышающей социальные нормы площади.
Для одного человека установлен лимит в 52,5 квадратных метра с дополнительными 21 квадратным метром на каждого следующего члена семьи. Жилье также не должно быть расположено на временно оккупированных территориях или в зоне активных боевых действий.
Кредит предоставляется сроком до 20 лет. Процентная ставка составляет 3% или 7% в первые десять лет в зависимости от категории заемщика, а с одиннадцатого года повышается до 6% или 10%. Первоначальный взнос обычно составляет от 20% стоимости жилья.
Чаще всего отказы происходят еще на этапе финансовой проверки клиента, объясняет председатель правления "Укрфинжитла" Евгений Мецгер. Именно во время предварительного анализа доходов банк оценивает, сможет ли заемщик стабильно выполнять кредитные обязательства в течение всего срока ипотеки.
Обратите внимание! Если рассчитанный ежемесячный платеж превышает допустимую финансовую нагрузку для конкретного клиента, заявка не переходит к следующим этапам рассмотрения.
Даже при наличии государственной поддержки банки обязаны придерживаться собственных стандартов риск-менеджмента.
Основные причины отказов следующие:
Ранее сообщалось, что причиной отказа становится недостаточное финансирование самой программы "еОселя". Поэтому правительство расширяет программу "еОселя", что позволит еще 18 тысячам семей приобрести жилье в 2026 году через льготное ипотечное кредитование.
С 11 декабря 2025 года мобилизованные военнослужащие могут получить льготную ипотеку под 3% годовых, а также есть ограничения на площадь жилья.
Также Даниил Гетманцев предложил расширить государственную программу "еОселя" на работников государственных и коммунальных учреждений, предоставляя им льготную ипотеку под 3%.
- Последние
- Популярные
Новости по дням
29 декабря 2025
