В Киеве изменились цены на квартиры в новостройках
В Киеве цены на новые квартиры ведут себя по-разному. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась до 54,2 тыс. грн. Но самые дешевые квартиры экономкласса немного подешевели, а жилье комфорт-, бизнес- и премиум-класса наоборот продолжает дорожать. Это показывает, что покупатели готовы платить больше за качество и надежность.
Об этом пишет OBOZ.UA.
В отличие от роста медианной цены, самые доступные квартиры продолжают снижаться в стоимости, тогда как сегменты «комфорт», «бизнес» и «премиум» фиксируют рост. Аналитики подчеркивают, что эта тенденция указывает на ужесточение требований инвесторов, которые проявляют готовность платить больше за лучшие характеристики, качество строительства и высшую степень готовности объекта.
По состоянию на 1 октября 2025 года, средняя медиа стоимость квадратного метра в киевских новостройках достигла отметки 54,2 тыс. грн. По сравнению с январем того же года (53,3 тыс. грн) это означает рост почти на 1 тыс. грн, что подтверждает медленное, но устойчивое увеличение цен на первичную недвижимость в Киеве. При этом ценообразование на рынке Киева демонстрирует разнонаправленные изменения в зависимости от класса жилья:
Эконом-класс: с января цена квадратного метра снизилась на 2,7 тыс. грн., опустившись с 42,3 тыс. грн. до 39,6 тыс. грн.
Комфорт-класс: зафиксирован рост на 4,1 тыс. грн - с 43 тыс. до 47,1 тыс. грн.
Бизнес-класс: подорожал на 0,9 тыс. грн., изменив цену с 71,2 тыс. до 72,1 тыс. грн.
Следовательно, стоимость самого дешевого жилья уменьшается, в то время как более дорогое – растет. Это говорит о том, что инвесторы стали более выборочными и готовы инвестировать больше средств в жилье с лучшими характеристиками или более высокой степенью строительной готовности.
На рынке столицы сохраняется существенная разница в стоимости квадратного метра между разными классами жилья. Наиболее заметный ценовой разрыв наблюдается между бизнес- и премиум-классом, где стоимость отличается почти вдвое. В то же время разница между средней стоимостью квадратного метра жилья премиум- и эконом-класса составляет 3,5 раза, что является самым высоким показателем по всей Украине. Значительный ценовой разброс также зафиксирован между районами столицы:
Печерский район: удерживает позицию самого дорогого, где квадратный метр стоит 114 тыс. грн, что на 14 тыс. грн больше, чем было три месяца назад.
Деснянский район: остается самым дешевым — 37,2 тыс. грн за квадратный метр, что является небольшим понижением по сравнению с июлем (39,6 тыс. грн).
Рост стоимости квадратного метра происходит на фоне увеличения количества активных строительных проектов столицы. По приведенным данным, на начало октября в Киеве осуществлялась продажа квартир в 358 очередях жилых комплексов, строительство велось на 221 очереди, а подготовительные работы — на 19 котлованах. Для сравнения, пол года назад были открыты продажи на 346 очередях и подготовительные работы велись на 11 котлованах.
- Последние
- Популярные
- Октябрь, 13
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Новости по дням
14 октября 2025
