Можно ли получить наследство на оккупированной территории: нотариус отказал, что решил суд

27.08.2026, 19:21 napensii.ua

Мужчина решил вступить в право собственности на жилой дом в Донецкой области, оказавшийся на временно оккупированной территории. Удалось ли ему это и что нужно знать наследникам?

Ключевые тезисыОформление наследства через нотариуса оказалось невозможным из-за отсутствия доступа к документам на оккупированной территории.Шепетовский горрайонный суд изначально отказал в иске, усомнившись в отсутствии других претендентов на имущество.Суд высшей инстанции изучил отказ отца от доли в пользу сына и признал право собственности за единственным наследником.Дело № 688/148/26 подтверждает возможность защиты имущественных прав на недвижимость в зоне оккупации.Также интересно: Наследство с долгами: кто должен их гасить и когда кредитор может предъявить свои требованияОтказ нотариуса и путь в судКак пишет «Судебно-юридическая газета», после смерти матери мужчина подал заявление о принятии наследства как единственный наследник первой очереди по закону. Однако выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не смогла: оригиналы документов на жилой дом остались на временно оккупированной части Донецкой области. Из-за вооруженной агрессии РФ и потери контроля над территорией получить выписки или архивные справки было объективно невозможно, что заставило мужчину обратиться с иском к поселковому совету.Почему отказал суд первой инстанцииШепетовский горрайонный суд Хмельницкой области изначально принял решение об отказе в удовлетворении иска. По мнению местного суда, истец не предоставил достаточно доказательств того, что на момент смерти владелицы с ней не проживали другие лица, которые также могли бы претендовать на имущество или автоматически принять наследство по факту совместного проживания.Аргументы апелляционной жалобы и нотариальный отказ отцаНе согласившись с решением первой инстанции, сын подал апелляцию. Он объяснил, что вместе с матерью на момент открытия наследства проживал только его отец (муж умершей). Отец же официально и нотариально удостоверил свой отказ от доли в наследственном имуществе именно в пользу сына, что полностью снимало имущественные претензии со стороны других членов семьи.Что решил апелляционный судХмельницкий апелляционный суд детально изучил материалы дела № 688/148/26 и пришел к выводу, что факт принадлежности дома наследодателю подтвержден надлежащим образом, а других лиц, принявших наследство, нет. Суд полностью отменил предыдущее решение и признал за истцом право собственности на недвижимость на оккупированной территории в порядке наследования по закону.Это решение является важным ориентиром для украинцев, чье наследственное имущество осталось в зоне оккупации. Даже при отсутствии физического доступа к оригиналам правоустанавливающих документов и из-за отказа нотариусов, законные наследники имеют возможность отстоять свои права в судебном порядке при наличии надлежащей доказательной базы.Читают сейчас: 55-летний мужчина обратился в суд из-за «неправильной» мобилизации: что решили судьиПереоформлять или нет: что происходит с документами на жилье после смены фамилии