Цены на первичке в Киеве в октябре 2026 (инфографика)

16.10.2026, 18:17 delo.ua

Редакция Dilo проанализировала данные наиболее авторитетных источников по недвижимости, в частности ЛУН Статистика, чтобы выяснить, какая ситуация сложилась на первичном рынке недвижимости Киева по состоянию на октябрь 2026 года. Детальный обзор цен на новостройки в октябре 2026 года с инфографикой по ключевым тенденциям — в этом материале.

По состоянию на октябрь 2026 года первичный рынок Киева продолжает демонстрировать умеренный рост — эта тенденция сохраняется уже несколько месяцев подряд. По данным ЛУН Статистика, медиана стартовой цены квадратного метра в новостройках столицы в среднем выросла на незначительный процент. Цены за квадратный метр на октябрь такие:

На рынок продолжают влиять государственные ипотечные программы, активность застройщиков и ограниченный объем нового ввода жилья в эксплуатацию. Подробнее ситуацию по районам и ценам рассмотрим ниже.

Самые дорогие квартиры в новостройках, как и прежде, сосредоточены в центральных районах столицы. К наиболее дорогим районам для покупки первичной недвижимости в октябре относятся:

К районам со средним ценовым сегментом на первичном рынке в октябре 2026 относятся:

Наиболее доступное жилье на первичном рынке Киева традиционно можно найти в таких районах:

В киевской агломерации также сохраняются более доступные предложения:

Таким образом, на первичном рынке недвижимости Киевской области наблюдается постепенное увеличение разрыва между ценами в центральных и периферийных районах Киева. На это могут влиять как стоимость земли, так и разный уровень спроса на жилье в конкретных локациях.

Помимо районного распределения, существенно на цену влияет класс жилого комплекса. Самые дорогие предложения на первичном рынке Киева в октябре 2026 представлены в следующих сегментах:

Наиболее массовыми предложениями на рынке остаются квартиры среднего ценового сегмента:

Премиум-класс, как и прежде, остается самым дорогим сегментом первичного рынка. Эконом-, комфорт- и бизнес-классы, напротив, удерживаются в более низком ценовом диапазоне с умеренной динамикой.

По данным ЛУН Статистика, медиана стартовой цены квадратного метра на первичном рынке Киева в октябре 2026 года составляет около 65 000 грн. Одним из факторов поддержки спроса на первичное жилье остается государственная программа кредитования и ипотеки "єОселя".

Согласно данным M2Bomber, по состоянию на октябрь 2026 года наиболее распространенная цена квадратного метра среди объявлений на первичном рынке Киева составляет 23 800 грн. Речь идет не о среднерыночной цене, а о значении, которое чаще всего встречается среди опубликованных предложений: на эту отметку приходится 9,8% всех объявлений, что соответствует сегменту эконом-класса.

Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах:

Читать полностью…