Виктор Пилипишин и его схематоз: как семья и партнеры осваивают землю Киева

07.10.2026, 11:59 fraza.com

Виктор Пилипишин, бывший глава Шевченковской РГА и народный депутат, сохраняет заметное влияние в бизнес-среде через сеть родственников, партнеров и компаний, связанных с киевской землей, недвижимостью и крупными строительными проектами. В корпоративных структурах рядом с Пилипишиным регулярно появляются родственники, бывшие помощники, давние партнеры и представители бизнеса, связанного с KAN Development.

Виктор Пилипишин непосредственно владеет долей в ООО «Старокиевское ТЗП», а через другие компании и связанные лица его бизнес-окружение выходит на земельные активы и жилую застройку столицы. Среди структур, фигурирующих в этом контуре, – «АТЛАНТ», АО «В.И.П. ПАРТНЕРЗ», «Столичная проектно-строительная компания», «Киевская овощная фабрика» и «Теплицы Украины», пишут СМИ.

В «Старокиевском ТЗП» Виктор Пилипишин контролирует 33,335%. Еще 16,67% принадлежит Виктории Миримской, представительнице семьи покойного экснардепа Льва Миримского, 16,66% – Инне Лойфенфельд, дочери бывшего депутата Киевсовета Александра Лойфенфельда, а 9% – Тиграну Ордуханову, связанному со строительным бизнесом братьев Сподиных. Таким образом, одна компания объединяет несколько бизнес-групп с земельными и строительными интересами.

Еще более весомая структура — АО «АТЛАНТ» с уставным капиталом 125 млн. грн. Конечным бенефициаром компании сейчас указан Виктор Пилипишин с долей 100%. Ранее среди ее бенефициаров был Игорь Никонов – основатель KAN Development и бывший первый заместитель председателя КГГА. В бизнес-цепи также фигурировала Наталья Татанова, связанная со структурами, пересекающимися с бизнесом Пилипишина и KAN.

При этом финансовая активность "АТЛАНТ" не соответствует размеру его уставного капитала. В 2021-2025 годах компания не декларировала операционные доходы, а за 2025 год показала около 99 тыс. грн чистого убытка. Активы предприятия составили около 20,8 млн. грн. Компания также фигурировала в уголовном производстве, в рамках которого правоохранители проводили обыск и изымали документы.

Отдельный канал бизнес-связей Пилипишина - АО «В.И.П. ПАРТНЕРЗ», где он владеет половиной доли вместе с адвокатом Алексеем Пасикой. Пасека ранее руководил рядом компаний, одновременно связывающих с бизнес-окружением Пилипишина и KAN Development. Речь идет, в частности, о «Хэдвее», «ЛЕСТЕР», «СОЛАР ИНВЕСТ» и «ЧЕСТЕР».

АО «В.И.П. ПАРТНЕРЗ» также фигурировало в производстве НАБУ. В 2023 году детективы обыскали в офисе объединения и изъяли адвокатское досье, связанное с компанией «Украинская марка». После этого вопрос возвращения документов решался через суд. Упоминание в уголовном производстве само по себе не означает доказанности вины.

Наиболее денежное направление этого корпоративного контура – киевская земля и жилищное строительство. Здесь фигурируют "Файна Таун", "Биоритм", LaLaLand и Lucky Land. Формально эти проекты оформлены на разные компании, однако в их корпоративной цепи повторяются те же люди и предприятия, которые связаны с бизнес-средой Виктора Пилипишина.

Ключевое звено "Файна Таун" - ООО "Столичная проектно-строительная компания". У предприятия более 61,1 млн. грн. уставного капитала, 119 объектов недвижимости и 19 земельных участков. Формальным основателем является кипрская Gabbro Limited, а конечными бенефициарами – Алина Бубко и Людмила Потушинская. При этом в истории корпоративных связей компании появляются лица из бизнес-среды Пилипишина.

Именно СПСК выступает заказчиком строительства «Файна Таун», а девелопером является KAN Development. Земельная база проекта связана с бывшими территориями Киевской овощной фабрики. Отдельно возник хозяйственный конфликт с городом: по делу №910/12815/25 КГГА требует от СПБК и Центра агропромышленных технологий 49,149 млн грн. Суд назначил экспертизу, окончательного решения о взыскании средств нет.

В Киевской овощной фабрике снова появляется Наталья Рудюк — бывшая помощница Виктора Пилипишина в Верховной Раде. Ей принадлежит 7,22% предприятия, а всего она является бенефициаркой 19 компаний. Рудюк также связан с «Лендлорд Инвест», среди основателей которого ранее был Артур Сердюк — человек, фигурирующий в корпоративной истории СПБК.

Через Рудюк бизнес-цепь выходит на ЧАО «Агрофирма «Теплицы Украины». Именно эта структура выступала заказчиком строительства ЖК LaLaLand и Lucky Land на Берковецкой. LaLaLand состоит из двух домов на 422 квартиры, обе очереди ввели в эксплуатацию в 2021 году. После реализации проекта «Теплицы Украины» и ГСК «Фундамент» получили хозяйственный спор из КГГА по поводу средств.

Еще один крупный проект – ЖК «Биоритм» на Большой Васильковской. Девелопером является KAN Development, генеральным подрядчиком – «Канбуд», а заказчиком – ЧАО «Киевский электротранспортный завод». Земельный участок площадью около 5,3 га находится в коммунальной собственности и передан в аренду. В корпоративной истории предприятия фигурируют Наталья Рудюк, Артур Сердюк и Людмила Потушинская.

То есть, Виктор Пилипишин в этой системе интересен не отдельной компанией, а повторяемостью связей. Те же фамилии переходят из одного юридического лица в другое, а компании с разными формальными собственниками оказываются рядом с теми же девелоперскими проектами и земельными активами.

Семейный контур Виктора Пилипишина только расширяет эту систему. Его жена Людмила Пилипишина является основательницей 25 компаний, среди которых Тачанка и ОАО-РОСТОК, зарегистрированные на оккупированной территории Херсонщины. Соучредителем этих предприятий, а также «ОЛАНТА ЛЕНД» является Игорь Никонов, одновременно фигурировавший в бизнес-истории «АТЛАНТ».

Дочь Елена Ялова является бенефициаркой более 20 компаний и возглавляет холдинг "Стоик". В ее собственности находятся 18 земельных участков Киевской области. У ее мужа Константина Ялового есть бизнес в сфере недвижимости и политическое прошлое в Киевсовете, а его отец Владимир Яловой — бывший заместитель председателя КГГА и секретарь Киевсовета.

Сын Виктора Пилипишина Александр также имеет отдельный корпоративный контур. Он является бенефициаром компаний в сфере недвижимости и логистики, имеет доли в структурах, связанных с KAN Development, и владеет 27 земельными участками преимущественно в Киевской области. Младшая дочь Екатерина является бенефициаркой «ТАЧАНКИ» и «ВАТ-РОСТОК» и акционером АО «АВРОРА», связанным с группой «Континиум».

В итоге, вокруг Виктора Пилипишина прослеживается не просто набор семейных компаний, а разветвленный корпоративный контур, в котором пересекаются земля, недвижимость, юридический бизнес и жилая застройка. При этом значительная часть связей проходит через родственников, бывших помощников и партнеров, а конкретные девелоперские проекты формально принадлежат другим юридическим лицам. Именно эта разница между формальными собственниками и повторяющимися корпоративными связями является ключевой для оценки бизнесовой роли Пилипишина.