Египет строит город будущего с искусственным интеллектом
Правительство Египта дало зеленый свет созданию специальной частной инвестиционной зоны The Spine в районе Мадинати, который входит в Новый Каир. Стоимость проекта оценивают более чем в $27,4 млрд, сообщает Оpen4business.
На территории около 2,1 млн кв. м планируют построить 165 жилых, офисных и гостиничных башен. Кроме них, здесь появятся магазины, рестораны, туристические и развлекательные объекты, медицинские учреждения и другая городская инфраструктура.
Девелопер называет The Spine первым в Египте и на Ближнем Востоке масштабным «когнитивным городом» — районом, где цифровые технологии и искусственный интеллект будут частью повседневного управления.
По задумке компании, AI и самообучающиеся технологии будут помогать управлять городскими сервисами. Еще одна особенность — подземная дорожная и логистическая сеть. Она должна перенести значительную часть автомобильного движения под землю, освободив поверхность для людей.
При этом около 70% наземной территории, или более 1,5 млн кв. м, хотят оставить под парки, зеленые зоны и открытые общественные пространства.
The Spine также будет иметь собственную медицинскую инфраструктуру. В частности, к проекту привлечена американская Houston Methodist Hospital. Открытие медицинского комплекса планируют на апрель 2027 года.
Право развивать инвестиционную зону получила Orion Urban Development — дочерняя компания одного из крупнейших девелоперов Египта Talaat Moustafa Group Holding (TMG). Партнером проекта выступает National Bank of Egypt.
Глава TMG Хишам Талаат Мустафа заявил, что The Spine потенциально может добавить около 1% к ВВП Египта, а общие налоговые поступления за весь период эксплуатации могут достичь примерно $16 млрд. По прогнозам девелопера, проект создаст 55 тыс. прямых и около 100 тыс. косвенных рабочих мест.
«Мы стремимся привлечь международные корпорации, туристов и деловых посетителей», — отмечают в TMG.
Специальный статус должен упростить для бизнеса регистрацию, лицензирование и импортно-экспортные операции. Предусмотрена даже собственная таможенная инфраструктура.
The Spine официально презентовали 18-19 апреля 2026 года после около пяти лет подготовки и исследований с международными консультантами.
В настоящее время проект находится на начальной стадии. Точную дату завершения строительства всех 165 башен власти и девелопер пока не назвали.
Напомним, в пустыне Египта археологи обнаружили сохранившийся византийский город.
- Последние
- Популярные
- Август, 20
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Новости по дням
21 августа 2026
