Арендный шторм на Западе: в каких городах цены подскочили на 50% и где труднее всего найти жилье

30.04.2026, 10:15 ria-m.tv

Рынок долгосрочной аренды в западных регионах Украины демонстрирует признаки критического перегрева. Сочетание аномально высокого спроса и стремительного сокращения предложения привело к тому, что стоимость проживания в некоторых областных центрах выросла почти в полтора раза только за последний год. Ситуация осложняется дефицитом свободных площадей, что делает поиск квартиры настоящим вызовом даже для клиентов с солидным бюджетом.Как сообщает РБК-Україна со ссылкой на аналитические данные платформы «OLX Недвижимость», в настоящее время наблюдается существенный ценовой разрыв между различными сегментами жилья, а география самых дорогих городов несколько изменилась.Ужгородский рекорд: где цены выросли больше всегоАбсолютным лидером по темпам подорожания стал Ужгород. Город, считающийся одним из самых безопасных, зафиксировал рекордные показатели роста стоимости аренды во всех категориях.Динамика цен в Ужгороде за год:Двухкомнатные квартиры: подорожали на рекордные 46% (почти наполовину).Однокомнатное жилье: цены выросли более чем на 25%.Трехкомнатные объекты: стоимость аренды увеличилась примерно на четверть.Кроме Ужгорода, существенный восходящий тренд демонстрируют Львов, Ивано-Франковск, Хмельницкий и Тернополь. В частности, во Львове арендные ставки уже стабильно держатся в диапазоне 18–28 тысяч гривен, в зависимости от площади и локации.Дефицит предложения и «мгновенное» исчезновение вариантовРост цен сопровождается стремительным вымыванием ликвидных предложений с рынка. Наиболее критическая ситуация опять же в Ужгороде, где количество объявлений об аренде однокомнатных квартир сократилось более чем вдвое.Тенденции рынка предложения:Общее сокращение: Количество свободных трехкомнатных квартир уменьшилось почти во всех исследуемых западных областных центрах.Исключение из правил: Только в Луцке зафиксирован прирост количества свободных объектов в некоторых категориях.Скорость сделок: Из-за высокой конкуренции качественные варианты с адекватной ценой сдаются в течение считанных часов после публикации.Аномальный спрос: конкуренция за квадратные метрыИнтерес к аренде растет гораздо быстрее, чем темпы ввода в эксплуатацию нового жилья. В Ужгороде количество откликов на объявления о сдаче однокомнатных квартир выросло в два раза, а на трехкомнатные — почти в три раза. Похожая картина наблюдается и в Хмельницком, где арендаторы стали активнее искать более просторные квартиры для больших семей.Острова стабильности: Луцк и РовноНа фоне общего подорожания некоторые города демонстрируют относительную ценовую устойчивость. Так, в Луцке стоимость аренды двухкомнатных квартир осталась практически на уровне прошлого года. Похожая ситуация и в Ровно, где сегмент трехкомнатных квартир не претерпел существенных ценовых колебаний.Почему жилье продолжает дорожать?Эксперты выделяют три главных фактора, «разогревающих» рынок:Фактор безопасности: Западные области воспринимаются как наиболее защищенные, что стимулирует постоянный приток внутренне перемещенных лиц.Экономическая релокация: Бизнес продолжает перевозить мощности и персонал в западные регионы, создавая дополнительное давление на жилищный фонд.Строительная пауза: Объемы вводимого в эксплуатацию нового жилья не перекрывают потребности рынка, что создает естественный дефицит.🟦 Команда РИА Пивдень работает, чтобы вы знали правду.Мы ежедневно собираем важные новости о Запорожье, оккупированных территориях, опровергаем фейки российской пропаганды, рассказываем о проблемах ВПЛ и помогаем их решитьЕсли наша работа важна для вас, поддержите редакцию донатом — ваша помощь позволит нам продолжать писать для вас! Поддержать редакциюЕсли вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.Подпишитесь на нас: Google НовостиНовини партнерівТема недели1529 апреля 2026, 19:30Ювелирная работа Сил обороны: под Мелитополем уничтожены "жирные" цели врагаФото дняПразднование Пасхи в Приазовском хабе в Запорожье, 2026 год. Освящение пасок, квест для дітей. Фото: Приазовская общинаНовостиО насФотоАрхивСтатьиЭтический кодексВакансииОбратная связьРекламаРедакционная политикаПолитика заботыПолитика конфиденциальностиПубличный отчетРИА Мелитополь правовая информацияИспользование материалов ria-m.tv, любого типа, разрешается при условии активной индексируемой ссылки на ria-m.tv. Гиперссылка должна быть размещена исключительно в первом или во втором абзаце текста. РИА-Пивдень работает благодаря поддержке читателей, партнеров и международных организаций.Деятельность РИА Пивдень осуществляется при поддержке Института массовой информации и Министерства иностранных дел Нидерландов.Материалы размещенные в рубрике "Бизнес идеи", "Политикум" и под знаком * носят имиджевый, благотворительный характер или напечатаны на правах рекламы. Ответственность за такие материалы редакция не несет.© 2013-2026 Все права защищены.РІА-Південь Продолжая просматривать RIA-M.TV Вы подтверждаете, что ознакомились сПолитикой конфиденциальности, Правилами пользования сайтом и согласны с использованием файлов cookie.Соглашаюсь

Как сообщает РБК-Україна со ссылкой на аналитические данные платформы «OLX Недвижимость», в настоящее время наблюдается существенный ценовой разрыв между различными сегментами жилья, а география самых дорогих городов несколько изменилась.Ужгородский рекорд: где цены выросли больше всегоАбсолютным лидером по темпам подорожания стал Ужгород. Город, считающийся одним из самых безопасных, зафиксировал рекордные показатели роста стоимости аренды во всех категориях.Динамика цен в Ужгороде за год:Двухкомнатные квартиры: подорожали на рекордные 46% (почти наполовину).Однокомнатное жилье: цены выросли более чем на 25%.Трехкомнатные объекты: стоимость аренды увеличилась примерно на четверть.Кроме Ужгорода, существенный восходящий тренд демонстрируют Львов, Ивано-Франковск, Хмельницкий и Тернополь. В частности, во Львове арендные ставки уже стабильно держатся в диапазоне 18–28 тысяч гривен, в зависимости от площади и локации.Дефицит предложения и «мгновенное» исчезновение вариантовРост цен сопровождается стремительным вымыванием ликвидных предложений с рынка. Наиболее критическая ситуация опять же в Ужгороде, где количество объявлений об аренде однокомнатных квартир сократилось более чем вдвое.Тенденции рынка предложения:Общее сокращение: Количество свободных трехкомнатных квартир уменьшилось почти во всех исследуемых западных областных центрах.Исключение из правил: Только в Луцке зафиксирован прирост количества свободных объектов в некоторых категориях.Скорость сделок: Из-за высокой конкуренции качественные варианты с адекватной ценой сдаются в течение считанных часов после публикации.Аномальный спрос: конкуренция за квадратные метрыИнтерес к аренде растет гораздо быстрее, чем темпы ввода в эксплуатацию нового жилья. В Ужгороде количество откликов на объявления о сдаче однокомнатных квартир выросло в два раза, а на трехкомнатные — почти в три раза. Похожая картина наблюдается и в Хмельницком, где арендаторы стали активнее искать более просторные квартиры для больших семей.Острова стабильности: Луцк и РовноНа фоне общего подорожания некоторые города демонстрируют относительную ценовую устойчивость. Так, в Луцке стоимость аренды двухкомнатных квартир осталась практически на уровне прошлого года. Похожая ситуация и в Ровно, где сегмент трехкомнатных квартир не претерпел существенных ценовых колебаний.Почему жилье продолжает дорожать?Эксперты выделяют три главных фактора, «разогревающих» рынок:Фактор безопасности: Западные области воспринимаются как наиболее защищенные, что стимулирует постоянный приток внутренне перемещенных лиц.Экономическая релокация: Бизнес продолжает перевозить мощности и персонал в западные регионы, создавая дополнительное давление на жилищный фонд.Строительная пауза: Объемы вводимого в эксплуатацию нового жилья не перекрывают потребности рынка, что создает естественный дефицит.🟦 Команда РИА Пивдень работает, чтобы вы знали правду.Мы ежедневно собираем важные новости о Запорожье, оккупированных территориях, опровергаем фейки российской пропаганды, рассказываем о проблемах ВПЛ и помогаем их решитьЕсли наша работа важна для вас, поддержите редакцию донатом — ваша помощь позволит нам продолжать писать для вас! Поддержать редакциюЕсли вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.Подпишитесь на нас: Google НовостиНовини партнерівТема недели1529 апреля 2026, 19:30Ювелирная работа Сил обороны: под Мелитополем уничтожены "жирные" цели врагаФото дняПразднование Пасхи в Приазовском хабе в Запорожье, 2026 год. Освящение пасок, квест для дітей. Фото: Приазовская общинаНовостиО насФотоАрхивСтатьиЭтический кодексВакансииОбратная связьРекламаРедакционная политикаПолитика заботыПолитика конфиденциальностиПубличный отчетРИА Мелитополь правовая информацияИспользование материалов ria-m.tv, любого типа, разрешается при условии активной индексируемой ссылки на ria-m.tv. Гиперссылка должна быть размещена исключительно в первом или во втором абзаце текста. РИА-Пивдень работает благодаря поддержке читателей, партнеров и международных организаций.Деятельность РИА Пивдень осуществляется при поддержке Института массовой информации и Министерства иностранных дел Нидерландов.Материалы размещенные в рубрике "Бизнес идеи", "Политикум" и под знаком * носят имиджевый, благотворительный характер или напечатаны на правах рекламы. Ответственность за такие материалы редакция не несет.© 2013-2026 Все права защищены.РІА-Південь Продолжая просматривать RIA-M.TV Вы подтверждаете, что ознакомились сПолитикой конфиденциальности, Правилами пользования сайтом и согласны с использованием файлов cookie.Соглашаюсь

Абсолютным лидером по темпам подорожания стал Ужгород. Город, считающийся одним из самых безопасных, зафиксировал рекордные показатели роста стоимости аренды во всех категориях.Динамика цен в Ужгороде за год:Двухкомнатные квартиры: подорожали на рекордные 46% (почти наполовину).Однокомнатное жилье: цены выросли более чем на 25%.