Жилье за 1 гривну: кто из переселенцев сможет получить временное жилье и какие ограничения (видео)
Новость о домах за 1 гривну уже вызвала большой интерес среди переселенцев. Однако речь не идет об обычной аренде жилья для ВПЛ: механизм предусматривает целый ряд условий, очередь и ограничений.
Ключевые тезисы:1 гривна — не для самого переселенца: за символическую плату государственные или коммунальные объекты смогут арендовать определённые учреждения и организации для размещения ВПЛ.Жильё временное: его предоставляют на срок до одного года с возможностью продления, но приватизировать или выкупить его нельзя.Закон пока не заработал: Верховная Рада его приняла, но по состоянию на 29 сентября он ещё ожидает подписи президента.Государство сообщило новость, которой ждали многие переселенцы. Теперь целые дома и общежития смогут сдавать в аренду всего за 1 гривну. Звучит почти как сказка, и именно поэтому стоит подробно разобраться во всех нюансах. Что на самом деле меняет новый закон и кому теперь светит жильё за 1 гривну? Кто действительно сможет получить жильё, а для кого это снова останется лишь словами?Ранее мы рассказывали, что в октябре переселенцев будут регистрировать по-новому: что будет со справками ВПЛ.Что изменил новый закон об аренде государственного имуществаВ законе об аренде государственного и коммунального имущества № 157-IX от 3 октября 2019 года была норма, которая фактически запрещала передавать целые здания — дома, общежития — под жильё для переселенцев.Именно эту норму Верховная Рада пока не отменила, но временно приостановила до 1 января 2028 года.До этого ситуация выглядела почти абсурдно. Пустующие государственные дома есть. Общежития, которые годами стоят закрытыми, есть. Международные партнёры, готовые вкладывать средства в их ремонт, тоже есть. И люди, которые потеряли жильё из-за войны и которым просто некуда идти, к сожалению, тоже есть.Казалось бы, стоит соединить одно с другим — и сотни семей получат крышу над головой. Но фактически поселить их туда было нельзя из-за законодательной коллизии, которая полностью блокировала передачу таких зданий в аренду.Правительственное постановление № 205 ещё с февраля этого года вроде бы прямо разрешило передавать государственные здания под временное жильё для переселенцев и делать это именно таким способом — через аренду.Шаг вроде бы правильный и очень нужный, но одновременно сам закон об аренде говорил обратное. В нём прямо указано, что на жильё из государственного и коммунального фонда аренда не распространяется.И что получалось? По постановлению можно, а по закону — запрещено.А пока эти две нормы противоречили друг другу, страдали реальные люди, ведь передача зданий для переселенцев фактически остановилась по всей стране.Итак, Рада сделала, по сути, одну вещь — приостановила в законе ту самую норму, которая выводила государственное и коммунальное жильё из правил аренды.И наконец механизм, который был заблокирован, может хоть как-то заработать.Кто на самом деле сможет арендовать жильё за 1 гривнуЭто самый важный момент, на котором спотыкается почти каждый, кто бегло читает эту новость.Заголовки в СМИ многие поняли так: теперь я, переселенец, пойду и арендую себе государственный дом за одну гривну.Но на самом деле механизм работает иначе.Арендует жильё не человек, а государство для человека. Точнее, громада, местные власти или коммунальное учреждение.Оно берёт этот дом в аренду за символическую плату, а уже потом в нём размещают переселенцев.Государство предусмотрело фактически две льготные ставки — в зависимости от того, кто именно арендует здание для переселенцев.Первый случай — когда объект арендуют общественные или благотворительные организации. Именно они чаще всего привлекают международные гранты на ремонт таких зданий.Для них ставка составляет 0,01% от обычной стоимости аренды.Проще говоря, скидка — 99,9%.Логика здесь такая: пусть они платят буквально копейки, чтобы сэкономленные средства можно было направить на ремонт, а не на аренду.Второй случай — когда здание берёт бюджетное учреждение — например, школа, больница, дом культуры или спортивная база.Или предприятие, в котором более половины принадлежит государству.Для них действует та самая легендарная ставка — 1 гривна в год за каждый объект.Кто имеет первоочередное право на жильёСам закон об аренде этих деталей не содержит. Он лишь разблокировал механизм, который не работал.А вот условия проживания прописаны в отдельном правительственном порядке, который действует уже не первый год.Претендовать на место в таком жилье может переселенец, который состоит на официальном учёте, то есть имеет статус ВПЛ в государственном реестре.Но, конечно, мест меньше, чем желающих, поэтому действует очередность по баллам.Больше всего баллов, а значит, и приоритет, имеют семьи с детьми, беременные женщины, люди, утратившие трудоспособность, и, конечно, пожилые люди, чьё жильё разрушено.Дополнительные баллы предусмотрены за инвалидность и другие сложные обстоятельства.То есть пенсионеры, которые потеряли жильё, находятся среди тех, кто имеет высокий приоритет в очереди.Есть ли ограничения по доходам, работе и наличию недвижимостиЕсть ли ограничения по доходам? Обяжут ли людей работать?Обязанности работать нет — никто не поставит условие: сначала устройтесь на работу, а тогда получите жильё.Ограничения по доходам как такового также нет.Единственный нюанс касается другого жилья.В заявлении спрашивают, есть ли у вас или членов вашей семьи собственная недвижимость в безопасных районах.Логика проста: жильё предоставляют тем, кому действительно некуда идти.Поэтому если у вас есть квартира или дом где-то на подконтрольной территории и жильё целое, это могут учесть не в вашу пользу.На какой срок дают жильё и за что могут выселитьЖильё не предоставляется навсегда, и его действительно могут забрать.Такое жильё предоставляют бесплатно, но на срок до одного года.Далее аренду можно продлить, если обстоятельства не изменились и собственного жилья вы так и не получили.То есть договор можно продлить, но не автоматически, и об этом нужно будет позаботиться отдельно.За что жильё могут забрать досрочно?Если вы, например, получили другое жильё — в собственность или по другой программе, если утратили статус ВПЛ, если в заявлении указали неправдивые данные, систематически нарушаете правила проживания или портите имущество, если больше половины срока фактически там не проживаете.Держать жильё про запас, а самому жить в другом месте не получится.Также жильё могут забрать, если вы систематически не оплачиваете коммунальные услуги.Ведь само проживание бесплатное, но счета за потреблённые электроэнергию, воду и тепло ложатся на вас в соответствии с договором найма.И ещё один момент.Если после принятия решения вы более 30 дней без уважительной причины не забрали разрешение на заселение, место могут отдать следующему в очереди.Но всё же помните: выселить просто так, по чьей-то прихоти, вас не могут.Досрочное выселение происходит исключительно через суд.Можно ли выкупить или приватизировать временное жильёНет, такое жильё приватизировать запрещено.Его нельзя ни выкупить в собственность, ни обменять, ни разделить, ни сдать кому-то в субаренду.Это временное жильё — именно на тот период, пока человек становится на ноги.Государство даёт передышку и крышу над головой, а не квадратные метры в собственность.Как получить временное жильёОбращаться нужно в орган местного самоуправления — городской, поселковый или сельский совет — или в ЦНАП по месту пребывания.Там нужно подать письменное заявление о постановке на учёт лиц, нуждающихся во временном жилье.С собой нужно взять:паспорт или другой документ, подтверждающий гражданство;справку о взятии на учёт как ВПЛ, а с 22 октября это будет выписка из реестра;идентификационный код;документы о составе семьи;документы, подтверждающие ваш приоритет, например факт разрушения жилья.Государство уверяет, что решение по заявлению принимают быстро — обычно в течение одного рабочего дня.Стать на учёт можно даже тогда, когда в вашей громаде такого жилья пока нет.То есть вы можете занять очередь заранее, а не ждать, пока дом появится.Подводные камни закона и сроки действия льготыЗакон ничего лично никому не гарантирует.Он лишь устраняет препятствие для громад.А дальше всё зависит от каждой конкретной громады. Где-то сразу всё сделают, а где-то могут отложить вопрос надолго.Во-вторых, это временный механизм.Норма действует до 1 января 2028 года, а само жильё предоставляют на срок до одного года с возможностью продления.В-третьих, такое жильё не становится частной собственностью — ни сейчас, ни впоследствии.И наконец, следите за регистрацией и статусом.Без официальной регистрации переселенец рискует потерять выплаты на проживание.И здесь важна дата — 22 октября, когда для переселенцев меняется основной документ, подтверждающий статус.Когда закон реально заработаетЧто мы знаем наверняка?Верховная Рада приняла этот закон 17 сентября, за него проголосовали 233 депутата.Закон прошёл Раду, но для окончательного вступления в силу его должен подписать президент.По состоянию на момент записи этого видео подписи ещё нет.В то же время те же депутаты говорят, что ещё до зимы поселят тысячи семей.Но пока это лишь слова, которые кажутся слишком оптимистичным прогнозом.Сколько семей реально получат жильё — увидим.Популярные вопросыКто может претендовать на временное жильё?ВПЛ, которые официально состоят на учёте лиц, нуждающихся во временном жилье.Правда ли, что переселенец сможет арендовать дом за 1 гривну?Нет. 1 гривна — это арендная плата за объект для определённых учреждений и организаций, а не стоимость аренды для самой ВПЛ.На какой срок предоставляют жильё?До одного года с возможностью продления, если обстоятельства не изменились.Можно ли приватизировать такое жильё?Нет. Его нельзя приватизировать, выкупить, обменять или сдать в субаренду.Куда обращаться?В орган местного самоуправления или ЦНАП по месту пребывания.Когда закон начнёт действовать?После подписания президентом и официального опубликования. По состоянию на 29 сентября 2026 года подписи ещё не было.Читайте также:Технический паспорт недвижимости в 2026 году: п
- Последние
- Популярные
Новости по дням
29 сентября 2026
