Белград укрепляет свои позиции в качестве главного строительного рынка Сербии — статистика за II квартал
Как сообщает «Сербский экономист», Белград продолжает привлекать значительную часть строительной и инвестиционной активности Сербии, в то время как развитие рынка недвижимости в других регионах страны остается заметно менее равномерным.
Белградский регион во II квартале 2026 года стал единственным регионом Сербии, где строительная активность выросла в реальном выражении, причем рост составил сразу 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом свидетельствуют данные Республиканского статистического управления Сербии (RZS), опубликованные 10 августа.
Во всех остальных регионах страны строительная активность во II квартале снизилась. В Воеводине стоимость выполненных строительных работ в постоянных ценах сократилась на 2%, в Шумадии и Западной Сербии — на 27,5%, а в Южной и Восточной Сербии — на 32,3%.
Таким образом, свежая квартальная статистика свидетельствует о резком усилении разрыва между столицей и остальной частью Сербии по объемам строительных работ.
В целом по Сербии стоимость строительных работ во II квартале выросла на 20,6% в текущих ценах по сравнению с апрелем–июнем 2025 года.
Особенно быстро росло строительство зданий. В постоянных ценах объем работ в этом сегменте увеличился на 32,4% в годовом исчислении, тогда как на других объектах строительства, включая инфраструктуру, показатель снизился на 7,1%.
Основательница белградского агентства недвижимости VIDOVSTAN Вера Егорова-Толста считает, что концентрация капитала в столице носит устойчивый характер и связана не только с местным спросом, но и с инвестиционной привлекательностью Белграда.
«Белград остается отдельным рынком в пределах Сербии. Здесь сосредоточены рабочие места, иностранный бизнес, крупные инфраструктурные проекты и значительная часть инвестиционного спроса. Поэтому новые проекты в престижных районах столицы обычно находят своего покупателя быстрее, чем аналогичные объекты в небольших городах. При этом в самом Белграде разница между районами и качеством проектов становится все более заметной», — говорит Егорова-Толстая.
На практике это означает, что общесербская статистика не всегда полностью отражает ситуацию для покупателя квартиры в столице. Рост предложения в стране может сопровождаться сохранением высоких цен в самых популярных районах Белграда.
Егорова-Толстая ранее также отмечала, что сербский рынок остается стабильным, но спрос становится более избирательным, а качество и расположение недвижимости приобретают все большее значение.
Окончательно оценить, насколько строительная активность во II квартале повлияла на цены на квартиры в Белграде, можно будет после публикации свежего квартального отчета Реестра цен на недвижимость RGZ.
https://t.me/relocationrs/3427
НЕДВИЖИМОСТЬ, СТРОИТЕЛЬСТВО
Share this:
Related:
- Последние
- Популярные
Новости по дням
12 августа 2026
