Иностранные инвесторы готовы вкладывать средства в украинскую недвижимость при наличии прозрачной бизнес-модели — Standard One
Иностранные инвесторы готовы рассматривать украинскую недвижимость как инвестиционный актив, если девелопер предлагает не обещания и презентации, а готовый продукт, понятную бизнес-модель, прозрачную финансовую логику и возможность выхода из инвестиции, заявил совладелец компании Standard One Александр Овчаренко во время выступления на Forbes Development 2026.
«Иностранный инвестор должен видеть не красивые обещания или картинки, а готовый продукт, готовую бизнес-модель. Инвестор должен понимать все риски, которые он несет, период окупаемости, доходность, а также обязательно выход из этой инвестиции», — отметил Овчаренко.
По его словам, требования иностранных инвесторов к девелоперским проектам принципиально не изменились ни до полномасштабной войны, ни во время нее. Ключевыми для них остаются прозрачность, понятная структура инвестиции, подтвержденная модель работы и наличие реализованных кейсов.
В Standard One отмечают, что такой подход компания уже реализовала в своем первом проекте S1 ВДНГ. Из 660 квартир в проекте 235 приобрели нерезиденты, в частности инвесторы из Израиля, США, стран ЕС и Южной Кореи.
По словам Овчаренко, интерес иностранных покупателей связан с понятностью модели build-to-rent, которая давно работает на рынках ЕС, США и Великобритании. Такой формат позволяет инвестору оценить механику работы актива, прогнозируемую доходность и возможный сценарий выхода из инвестиции.
«Мы предложили рынку реальный продукт, реальную модель, формат доходной недвижимости build-to-rent, который работает в развитых странах Европейского Союза, США и Великобритании уже несколько десятилетий. Рынок аренды жилой недвижимости в Польше за последние годы вырос в 10 раз. Поэтому эта модель проверена», — подчеркнул он.
В компании заявляют, что доходность девелоперских проектов Standard One составляет от 10% годовых в долларах без капитализации. По оценке Овчаренко, это существенно выше, чем ориентировочные 4,5% годовых, которые могут предлагать, в частности, рынки недвижимости Израиля или США.
«Именно разница в доходности делает украинскую недвижимость интересной для иностранного инвестора, который привык к более низким ставкам у себя на родине и ищет более эффективные возможности для размещения капитала», — отметил совладелец Standard One.
В то же время иностранные инвесторы, у которых был негативный опыт работы с украинским рынком в предыдущие годы, возвращаются к инвестициям осторожно. Для них важны прозрачность застройщика, финансовая отчетность, юридическая структура проекта и подтвержденные результаты.
Овчаренко также отметил, что современный инвестор стал более прагматичным: он стремится диверсифицировать риски, вкладываться в ликвидные проекты с меньшим вложением и все чаще рассматривает формат коллективных инвестиций.
Ответом на этот спрос в группе называют S1 REIT — инвестиционную компанию в составе S1 Group, которая позволяет инвестировать в доходную недвижимость от 1 тыс. грн и получать доходность, аналогичную доходности владельца отдельной квартиры.
Standard One — украинская девелоперская компания, развивающая формат доходной жилой недвижимости build-to-rent. Компания реализует проекты под брендом S1 и развивает инвестиционные инструменты для участия частных инвесторов в сегменте арендной недвижимости.
Standard One
Share this:
Related:
- Последние
- Популярные
Новости по дням
26 июня 2026
