"Паспорт" земли: в каких случаях выписка из кадастра обязательно должна быть
Юрист Артем Рипенко рассказал в комментарии 24 Каналу, что выписка из ГЗК – это по сути определенный "паспорт" сформированного земельного участка. Он содержит основные сведения о земле.
Смотрите также Какую землю нельзя приватизировать в мае 2026 года
Партнер, руководитель судебно-экспертной и земельно-правовой практики Юридической компании "Де-Юре", адвокат, доктор юридических наук
Сам по себе выписка только отражает информацию, которая содержится в ГЗК, в частности о: площадь, конфигурацию, границы, назначения участка и сведения о ее нормативной денежной оценке. Последние нужны для расчета земельного налога и арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности, налоговых и других платежей (при отчуждении земельного участка, внесении его в уставный капитал хозяйственного общества).
По словам юриста, в выписках могут содержаться и другие важные данные – об ограничениях в использовании земельного участка, установленных нормативно-правовыми актами, градостроительной и землеустроительной документацией, мероприятия по охране земель и почв и тому подобное.
В соответствии со статьей 7 Закона "О Государственном земельном кадастре" выдержки предоставляют органы Госгеокадастра, которые и ведут поземельную книгу (которая является документом, то есть составляющей ГЗК).
Артем Рипенко отмечает, что статьей 24 этого закона определено, что в подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю бесплатно выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
Выписка содержит все сведения о земельном участке, внесены в Поземельную книгу. Составной частью выписки является кадастровый план земельного участка, – говорит юрист.
Важно! Итак, фактически без такой выписки нельзя совершить ни одного юридически значимого действия в отношении земельного участка, а также получить официальную информацию о нем, которая содержится в ГЗК. В определенных случаях, определенных в законе, выдержки предоставляются бесплатно, в других – на платной основе.
В Украине при покупке дома право собственности на дом и землю переходят к новому владельцу одновременно.
Приобретение права собственности на земельные участки может происходить через различные гражданско-правовые сделки, приватизацию, наследство, или выделение доли.
В то же время если предыдущему владельцу принадлежала доля на земельный участок в праве общей собственности, к новому владельцу недвижимого имущества переходит право собственности на такую долю земельного участка.
- Последние
- Популярные
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- Май, 04
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Новости по дням
5 мая 2026
