Сезон уже не имеет значения: что на самом деле будет влиять на цены на жилье в апреле
Сезонность этой весной не станет главной причиной изменений на рынке недвижимости, рассказала эксперт по недвижимости Ирина Луханина в комментарии 24 Каналу.
Смотрите также Украина может обеспечить до миллиона ипотек, но нужны изменения, – НБУ
Значительно важнее будут ситуация с безопасностью в разных регионах, экономическая стабильность страны и то, насколько уверенно чувствуют себя потенциальные покупатели.
По ее словам, рынок вряд ли оживится одинаково по всей стране. Активность будет расти прежде всего там, где покупатель видит хоть какую-то предсказуемость и понимает, чего ждать в ближайшее время. Например, в Киеве и западных регионах.
Первичный рынок в апреле покажет умеренный рост интереса, но без резких ценовых скачков. Застройщики продолжат удерживать прайсы, а основная конкуренция будет происходить через гибкие условия покупки: рассрочка, индивидуальные предложения, финансовые инструменты. Вторичный рынок станет более подвижным, чем зимой: возрастет количество просмотров и сделок, – объясняет эксперт.
Покупатели сейчас действуют осторожно. Они внимательно оценивают состояние жилья, расположение и уровень безопасности. Часто решение не принимают сразу, а возвращаются к вариантам после сравнения. Переговоры перед покупкой стали привычным этапом для украинцев.
Весной начинает восстанавливаться интерес к загородному жилью. В апреле этот сегмент входит в более активную фазу, ведь покупатели снова рассматривают жизнь за городом как реальный вариант.
Люди активно ездят на просмотры, сравнивают варианты, возвращаются к идее жизни за городом как к осознанному выбору. При этом покупатель стал значительно более требовательным: дома без качественной инженерии, с плохой логистикой или завышенной ценой продаются долго, тогда как готовые и адекватно оцененные объекты находят своего покупателя быстрее, – говорит Ирина Луханина.
Также фиксируется постепенно возвращающийся интерес к земельным участкам. Пока это не массовое явление, но спрос стабильно держится в направлениях с понятной инфраструктурой. Чаще всего покупатели присматриваются к Обуховскому, Одесскому, Житомирскому и Вышгородскому направлениям.
В 2026 году решающим при покупке квартиры становится не сезон, а способ оплаты, рассказала эксперт Виктория Берещак в эфире День.LIVE. Больше всего сэкономить можно при полной оплате – она позволяет сразу зафиксировать цену и не зависеть от дальнейшего роста стоимости.
Рассрочка тоже может быть выгодным вариантом. В этом случае покупатель закрепляет цену и выплачивает ее частями без процентов, если условия четко прописаны в договоре.
- Последние
- Популярные
Новости по дням
2 апреля 2026
