Спецжилфонд и его грязные махинации: аудит выявил нарушение на 645 млн грн

27.09.2026, 15:10 fraza.com

Аудит коммунального предприятия «Спецжилфонд» в Киеве за 2022–2025 годы выявил финансовые нарушения, неэффективное использование ресурсов и операции с риском потерь более чем на 645 млн грн. Проверку провел Департамент внутреннего финансового контроля и аудита Киевской городской государственной администрации, зафиксировавший потери и недополученные поступления на 75,1 млн. грн., а также неэффективное использование ресурсов на 66,9 млн. грн.

Согласно отчету аудиторов, еще 312,14 млн грн приходится на операции с риском возможных потерь, а 190,67 млн грн – на другие нарушения финансовой дисциплины. По результатам проверки руководству предприятия предоставили 67 рекомендаций по устранению проблем, пишут СМИ.

Аудит «Спецжилфонда» охватил деятельность предприятия в период активной реализации строительных проектов и управления коммунальными земельными активами. Проверяющие проанализировали использование средств, состояние строительства объектов, расчеты с подрядчиками и эффективность управления имуществом.

Одним из блоков проверки стали земельные участки, находящиеся в пользовании «Спецжилфонда». Аудиторы установили, что на 13 участках более девяти лет не проводили строительных работ, однако предприятие продолжало уплачивать земельный налог. Это привело к дополнительным расходам без получения соответствующего результата от использования активов.

В отчете также отмечены случаи использования коммунальной земли без надлежащего оформления правоотношений. Отдельно аудиторы обратили внимание на затраты на проектную документацию, утратившую актуальность и не использовавшуюся для реализации строительных планов.

Еще одним вопросом стала финансовая политика «Спецжилфонда» по сотрудничеству с частными компаниями. Аудиторы зафиксировали случаи предоставления частным подрядчикам беспроцентных ссуд в период, когда само предприятие имело собственные долговые обязательства. В отчете такие операции были отнесены к рисковым с точки зрения эффективности использования средств.

Отдельно проверили строительство жилых комплексов Forest, Родной город и Silver House. Аудиторы указали на задержку выполнения работ, проблемы с использованием авансовых платежей покупателей и неурегулированные расчеты с отдельными подрядными организациями.

В случае продажи площадей в некоторых объектах аудит зафиксировал операции, которые, по выводам проверки, могли не соответствовать рыночным условиям. Речь идет о реализации площадей отдельным компаниям по ценам, которые аудиторы признали нуждающимися в дополнительном анализе.

«Спецжилфонд» является коммунальным предприятием Киева, которое занимается реализацией жилых и нежилых строительных проектов, а также управлением имуществом, принадлежащим территориальной общине города. Предприятие работает в сфере строительства жилья, в частности, по программам обеспечения жильем отдельных категорий граждан.

По результатам аудита руководству «Спецжилфонда» рекомендовали провести инвентаризацию активов, пересмотреть эффективность использования земельных участков, урегулировать вопросы с задолженностью и усилить контроль за финансовыми операциями.

Из 67 рекомендаций, предоставленных после проверки, предприятие полностью выполнило всего шесть. Еще 11 рекомендаций были учтены частично, а 50 остались без выполнения к моменту подготовки аудиторского отчета.

Материалы аудита могут стать основанием для дальнейших управленческих решений по деятельности «Спецжилфонда». В то же время, сам факт выявления финансовых нарушений или рисковых операций не означает автоматического установления нарушений закона конкретными должностными лицами или компаниями.

КП «Спецжилфонд» создано для реализации строительных программ Киева и работает как заказчик строительства. Предприятие принимает участие в реализации жилых комплексов, среди которых Forest, Родной город и Silver House. Аудит за 2022-2025 годы проводил Департамент внутреннего финансового контроля и аудита КГГА.