Цены на первичке в Киеве в сентябре 2026 (инфографика)
Редакция Dilo проанализировала данные наиболее авторитетных источников по недвижимости, в частности ЛУН Статистика, чтобы выяснить, какая ситуация сложилась на первичном рынке недвижимости Киева по состоянию на сентябрь 2026 года. Детальный обзор цен на новостройки в сентябре 2026 года с инфографикой по ключевым тенденциям — в этом материале.
По состоянию на сентябрь 2026 года первичный рынок Киева демонстрирует умеренный рост, который сохраняется уже несколько месяцев подряд. По данным ЛУН Статистика, медиана стартовой цены квадратного метра в новостройках столицы в среднем выросла на незначительный процент. Цены за квадратный метр на сентябрь такие:
На рынок продолжают влиять государственные ипотечные программы, активность застройщиков и ограниченный объем нового ввода жилья в эксплуатацию. Подробнее ситуацию по районам и ценам рассмотрим ниже.
Самые дорогие квартиры в новостройках, как и прежде, сосредоточены в центральных районах столицы. К наиболее дорогим районам для покупки первичной недвижимости в сентябре относятся:
К районам со средним ценовым сегментом на первичном рынке в сентябре 2026 относятся:
Наиболее доступное жилье на первичном рынке Киева традиционно можно найти в таких районах:
В Киевской агломерации также сохраняются более доступные предложения:
Таким образом, на первичном рынке недвижимости Киевской области наблюдается постепенное увеличение разрыва между ценами в центральных и периферийных районах Киева. На это могут влиять как стоимость земли, так и разный уровень спроса на жилье в конкретных локациях.
Помимо районного распределения, существенно на цену влияет класс жилого комплекса. Самые дорогие предложения на первичном рынке Киева в сентябре 2026 представлены в следующих сегментах:
Наиболее массовыми предложениями на рынке остаются квартиры среднего ценового сегмента:
Премиум-класс, как и прежде, остается самым дорогим сегментом первичного рынка. Эконом-, комфорт- и бизнес-классы, напротив, удерживаются в более низком ценовом диапазоне с умеренной динамикой.
По данным ЛУН Статистика, медиана стартовой цены квадратного метра на первичном рынке Киева в сентябре 2026 года составляет около 62 000 грн. Одним из факторов поддержки спроса на первичное жилье остается государственная программа кредитования и ипотеки «єОселя».
Согласно данным M2Bomber, по состоянию на сентябрь 2026 года наиболее распространенная цена квадратного метра среди объявлений на первичном рынке Киева составляет 21 600 грн. Речь идет не о среднерыночной цене, а о значении, которое чаще всего встречается среди опубликованных предложений: на этот диапазон приходится 9,8% всех объявлений, что соответствует сегменту эконом-класса.
Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах:
- Последние
- Популярные
Новости по дням
18 сентября 2026
