Ипотека при разводе: что происходит с квартирой и кредитом
При разводе супругов, купивших жилье в ипотеку, нередко возникают вопросы о том, кто будет выплачивать кредит. При этом ипотека сама по себе не мешает разделу недвижимости.Об этом в комментарии РБК-Украина рассказала юрист ЮК «Приходько та партнери» Анна Салиенко.По словам эксперта, жилье, приобретенное во время брака, считается общей совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. При разводе такая недвижимость, как правило, делится поровну. При этом ипотека сохраняется и после смены собственника.«По Закону Украины "Об ипотеке" обременение не прекращается при смене собственника, а "следует" за имуществом», — пояснила Анна Салиенко.Это означает, что если суд признает за одним из супругов долю в ипотечной квартире, он становится созалогодателем, а права банка остаются неизменными.Что происходит с кредитомЮрист подчеркивает, что раздел квартиры и раздел кредитных обязательств — разные вопросы.«Нельзя смешивать раздел собственности на квартиру и долю долга», — отметила она.Сам факт того, что кредит был оформлен во время брака, не делает второго супруга автоматически должником банка, если он не подписывал кредитный договор.По словам Салиенко, долг считается общим только в том случае, если будет доказано, что кредит был получен и использован в интересах семьи. Если один из супругов самостоятельно погашает общий семейный долг, он может требовать от второго компенсации его части выплаченных средств, как правило — половины.Какие есть варианты решенияПо словам юриста, чаще всего подобные споры решаются одним из трех способов:
- Последние
- Популярные
Новости по дням
31 июля 2026
