Как оформить наследство во время войны, если не хватает документов на квартиру

07.11.2026, 07:13 napensii.ua

Из-за полномасштабной войны многие украинцы столкнулись с трудностями при оформлении наследия. У кого-то не хватает документов на недвижимость, у других остановилась работа реестров или возникли проблемы с наследственным делом. Нужно ли ждать завершения войны, чтобы получить квартиру по наследству, и что делать, если нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство? Объясняет юрист.

Ключевые тезисы:Если заявление о принятии наследства было подано в установленный законом срок, это помогает сохранить право на наследование.Если оформление наследства приостановилось из-за отсутствия документов, необходимо выяснить, каких именно документов не хватает и где находится наследственное дело.Если нотариус не может оформить наследство, следует получить письменное постановление об отказе. В отдельных случаях решить вопрос можно через суд.В нашу редакцию обратилась Галина Леонтьева. Она спрашивает:«Моя мама умерла за три месяца до начала полномасштабной войны. Она оставила мне квартиру по завещанию и попросила сразу после ее смерти обратиться к нотариусу. Я так и сделала. Нотариус приняла документы и посоветовала обновить технический паспорт на квартиру, а после истечения шести месяцев прийти оформлять наследство.Я обратилась в БТИ, оплатила услуги, специалисты сделали замеры квартиры. Новый техпаспорт обещали выдать в конце марта 2022 года. Но началась война, реестры заблокировали, и все остановилось.С тех пор я обращалась к нескольким нотариусам, но слышала только один ответ: «Ждите победы». Посоветуйте, что можно сделать?»Вам будет интересно: Наследство может пройти мимо самых близких: кого закон не допустит к имуществу умершегоНужно ли ждать окончания войны?Прежде всего отмечу: если вы своевременно подали заявление о принятии наследства, это очень важно. Ведь обращение к нотариусу в установленный законом срок позволяет сохранить право на наследование.Советую обратиться к нотариусу на подконтрольной Украине территории, чтобы выяснить, можно ли продолжить оформление наследства на основании документов, которые вы подали ранее.Попросите нотариуса проверить, где находится ваше наследственное дело, какие документы в нем есть и чего именно не хватает для оформления квартиры.Что делать, если нотариус отказывает?Если выдать свидетельство о праве на наследство невозможно из-за отсутствия документов на квартиру или невозможности подтвердить право собственности вашей матери, попросите нотариуса предоставить письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия.В постановлении должны быть указаны конкретные причины отказа. Это поможет определить, как действовать дальше.Когда обращаться в суд?Если оформить наследство через нотариуса невозможно, следующим шагом может стать обращение в суд.В частности, юрист может подготовить иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.Однако подходит ли именно такой способ защиты в вашей ситуации, зависит от документов на квартиру, обстоятельств наследственного дела и причин, по которым нотариус не может оформить наследство.Не откладывайте решение вопроса до окончания войны. Сначала выясните, где находится наследственное дело и какие документы необходимы для его завершения. Если нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, обратитесь к юристу с письменным отказом и имеющимися документами.Читайте также:Наследство без наследников: что происходит с имуществом и кто становится его владельцемНет кадастрового номера или потерян государственный акт: можно ли унаследовать землю