Налог на недвижимость до 1 сентября: кто должен оплатить и какие штрафы предусмотрены

15.08.2026, 17:00 napensii.ua

Владельцы жилья со сверхурочной площадью должны уплатить налог за 2025 год. Обычно на расчет дается 60 дней с момента вручения уведомления Государственной налоговой службы, однако для большинства граждан предельный срок оплаты истекает 1 сентября. Какая площадь считается сверхурочной и какие штрафы угрожают, если не оплатить вовремя?

Ключевые тезисыНалог начисляется на квартиры площадью более 60 м², дома более 120 м² или комбинированную жилую недвижимость более 180 м².Большинство плательщиков должны внести средства до 1 сентября (или в течение 60 дней после получения НУР).Задержка оплаты до 30 дней влечет за собой штраф в 5%, а более 30 дней — 10% от суммы долга плюс пеня за каждый день.Если уведомление не пришло по почте, начисления следует проверить самостоятельно в Электронном кабинете плательщика или сервисе «Дія».Также интересно: Можно ли продать или унаследовать квартиру без документов: как действовать, если они утеряныКто обязан уплатить налог на недвижимостьФинансовые обязательства возникают у владельцев, чья жилая площадь превышает установленные законодательством социальные нормы. Как напоминает Государственная налоговая служба, облагается налогом не вся площадь объекта, а только те квадратные метры, которые превышают лимит:Для квартир: более 60 м²;Для жилых домов: более 120 м²;Для разных типов недвижимости в собственности (например, квартира + дом): общей площадью более 180 м².Отдельные категории граждан (в частности, участники боевых действий, лица с инвалидностью I и II групп, многодетные семьи) имеют право на льготы или полное освобождение от уплаты этого налога.Как узнать о начислениях и внести средстваГосударственная налоговая служба формирует и направляет владельцам налоговые уведомления-решения (НУР). Проверить наличие начислений можно несколькими способами:Посмотреть бумажное письмо от ГНС, отправленное по почте;Проверить раздел начислений в Электронном кабинете налогоплательщика или в приложении «Дія»;Обратиться лично в местное отделение ГНС.Если бумажное уведомление не поступило из-за сбоев в работе почты или смены места жительства, это не отменяет обязанности уплатить налог.Осуществить оплату можно дистанционно через банковские приложения, Электронный кабинет, сервис «Дія» или наличными в кассе любого банковского учреждения.Сколько придется заплатить штрафаЗа нарушение сроков уплаты налога на недвижимое имущество статья 124 Налогового кодекса Украины предусматривает финансовые санкции. Размер штрафа напрямую зависит от длительности просрочки:Задержка до 30 календарных дней: штраф в размере 5% от итоговой суммы долга;Задержка более 30 календарных дней: штраф в размере 10% от суммы долга.Помимо штрафа, на сумму задолженности начисляется пеня за каждый день просрочки, начиная с первого дня задержки и включая день фактического погашения долга.Чтобы избежать лишних трат на штрафы и пеню, владельцам крупногабаритного жилья стоит заранее проверить свои начисления в электронных сервисах и уплатить налог на недвижимость до 1 сентября.Читают сейчас: Квартиру купили до 2003 или 2013 года? Вот что стоит проверить, чтобы не иметь проблем с жильемКогда можно беспрепятственно ходить или ездить по чужому участку и как оформить сервитут