Цены на аренду квартир в Украине в октябре 2026 года (инфографика)

26.10.2026, 15:01 delo.ua

Редакция Dilo проанализировала данные наиболее авторитетных источников по недвижимости, в частности ЛУН Статистика, чтобы выяснить ситуацию на рынке аренды жилья в Украине по состоянию на октябрь 2026 года. Подробный обзор арендных цен с инфографикой по ключевым тенденциям читайте в материале.

Согласно данным ЛУН Статистика, за последний год цены на аренду квартир в Украине менялись неравномерно в зависимости от города и количества комнат. Так, однокомнатные квартиры в отдельных городах подорожали на 13–100%, в то время как в других аренда подешевела на 6–8%. Двухкомнатные квартиры подорожали на 7–114%, однако в ряде городов цены снизились на 4–12%. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Украине также колебалась. В отдельных городах она выросла на 2–70%, тогда как в других снизилась на 14–20%.

По состоянию на 22 октября 2026 года аренда однокомнатных квартир в Украине сохраняет тенденцию к подорожанию, хотя в отдельных городах наблюдается снижение цен. По данным ЛУН Статистика, в годовом выражении больше всего цены на аренду однокомнатных квартир выросли в:

В то же время в Сумах цены на аренду однокомнатных квартир за последний год снизились на 8%, а в Киеве — на 6%.

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются:

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в октябре 2026 года относятся:

Самые доступные цены на аренду однокомнатных квартир зафиксированы в следующих регионах:

По данным ЛУН Статистика, в октябре 2026 года стоимость однокомнатных квартир в Украине составляет от 8,2 до 16,4 года аренды в зависимости от города. Этот показатель отражает соотношение стоимости покупки квартиры и годового дохода от ее сдачи в аренду без учета дополнительных расходов.

Больше всего лет аренды необходимо для покрытия стоимости однокомнатной квартиры в следующих городах:

К городам со средними показателями стоимости квартир в годах аренды относятся:

Меньше всего лет аренды необходимо для покрытия стоимости однокомнатных квартир в следующих городах:

В целом срок окупаемости зависит от соотношения стоимости покупки квартиры и дохода от ее аренды. Более высокая арендная плата не всегда означает более быструю окупаемость, ведь цена приобретения жилья также может быть значительно выше. Кроме того, фактическая окупаемость зависит от расходов на ремонт, содержание квартиры, налогов и периодов простоя без арендаторов.

По состоянию на 22 октября 2026 года аренда двухкомнатных квартир в Украине преимущественно дорожала, хотя в отдельных городах наблюдалось снижение цен. По данным ЛУН Статистика, в годовом выражении больше всего цены на аренду двухкомнатных квартир выросли в:

В то же время в ряде городов аренда двухкомнатных квартир за последний год подешевела:

По данным ЛУН Статистика, в октябре 2026 года лидерами среди самых дорогих регионов для аренды двухкомнатных квартир остаются:

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду двухкомнатных квартир относятся:

Самые доступные цены на аренду двухкомнатных квартир зафиксированы в следующих регионах:

По данным ЛУН Статистика, в октябре 2026 года стоимость двухкомнатных квартир в Украине составляет от 8,5 до 26,1 года аренды в зависимости от города. Этот показатель отражает соотношение стоимости покупки квартиры и годового дохода от ее сдачи в аренду без учета дополнительных расходов.

Больше всего лет аренды необходимо для покрытия стоимости двухкомнатной квартиры в следующих городах:

К городам со средними показателями стоимости двухкомнатных квартир в годах аренды относятся:

Меньше всего лет аренды необходимо для покрытия стоимости двухкомнатных квартир в следующих городах:

В октябре 2026 года аренда трехкомнатных квартир в Украине демонстрирует разнонаправленную динамику. По данным ЛУН Статистика, за последний год цены существенно выросли в:

В то же время в Киеве цены снизились на 14%, а в Сумах на 20%. В Запорожье стоимость аренды трехкомнатных квартир осталась без изменений.

По данным ЛУН Статистика,в октябре 2026 года лидерами среди самых дорогих регионов для аренды трехкомнатных квартир остаются:

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду трехкомнатных квартир в октябре 2026 года относятся:

По данным ЛУН Статистика, стоимость трехкомнатных квартир в Украине составляет от 8,7 до 18,8 года аренды в зависимости от города.

Больше всего лет аренды необходимо для покрытия стоимости трехкомнатной квартиры в следующих городах:

К городам со средними показателями стоимости трехкомнатных квартир в годах аренды относятся:

Меньше всего лет аренды необходимо для покрытия стоимости трехкомнатных квартир в следующих городах:

Читайте также информацию об актуальных ценах на аренду квартир в материалах: