Александр Вартанян: русский след и вопросы к конкурсу АРМА

15.10.2026, 21:57 fraza.com

АРМА объявила конкурс на управление 49% доли трехзвездочной гостиницы "Мариот медикал центр" в Трускавце Львовской области, связанной с российским бизнесменом Александром Вартаняном. Номинальная стоимость арестованного актива превышает 5,8 млн. грн. Суд арестовал долю еще в августе 2023 года, однако на оглашение конкурса понадобилось более 14 месяцев. Теперь ключевой вопрос — кто получит право управлять активом и насколько реально будет его влияние на гостиничный бизнес.

Александр Вартанян попал в поле зрения украинских правоохранителей из-за обстоятельств, связанных с его бизнес-деятельностью в оккупированном Крыму. По данным следствия, в отелях, связанных с бизнесменом, с 2016 года размещались российские военизированные формирования, пишут СМИ. Также упоминалось уголовное производство по финансированию действий, направленных на свержение конституционного строя Украины. Эти обстоятельства должны оцениваться в рамках соответствующих производств и не означают автоматического установления вины.

Несмотря на арест части Александра Вартаняна, сам отель продолжал работать. Более 14 месяцев между арестом актива и объявлением конкурса предприятие оставалось действующим объектом с гостиничными и оздоровительными услугами. За это время доля, которая планируется передать в управление, не превратилась в полный контроль над бизнесом, а корпоративная структура осталась распределенной между несколькими собственниками.

"Мариот медикал центр" имеет 30 номеров, медицинский центр и ресторан. Итак, речь идет не просто о доле в недвижимости, а о корпоративных правах в предприятии, которое продолжает хозяйственную деятельность. Номинальная стоимость актива превышает 5,8 млн. грн., но реальная эффективность управления будет зависеть не только от этой суммы, но и от возможностей влиять на решения компании.

Александр Вартанян владеет 49% доли, тогда как остальные 51% принадлежит Оксане Андрощук, Лесе Коноби и Светлане Волошиной. Такая структура создает принципиальное ограничение для будущего управляющего: он будет получать не весь бизнес, а пакет корпоративных прав, не обеспечивающий автоматическое единоличное большинство.

В то же время 49% могут оказать значительное влияние на стратегические решения. Если для принятия определенных вопросов необходимо не менее 75% голосов, владелец такого пакета при соответствующих условиях может блокировать их принятие. Поэтому будущий управляющий может получить инструмент влияния на корпоративную политику отеля, но не гарантированный контроль над его повседневной деятельностью.

Именно здесь возникает главный риск конструкции. Независимому инвестору придется взаимодействовать с другими совладельцами, согласовывать решения и учитывать положения устава компании. Для структур, уже имеющих отношение к предприятию или его участникам, такая ситуация потенциально может быть более удобной. Однако без информации об участниках конкурса и их связях утверждать, что актив готовят к передаче конкретным лицам, нет оснований.

Объявление конкурса само по себе еще не свидетельствует об эффективном управлении арестованным имуществом. Важно, кто будет участвовать в отборе, какие критерии применит АРМА, как будут оценивать предложения и какие обязательства возложат на победителя. Без прозрачных условий и понятного механизма контроля формальная передача корпоративных прав может не обеспечить ожидаемый результат.

Отдельный вопрос — насколько будущий управляющий сможет реализовать свои полномочия, если большинство корпоративных прав останется у других совладельцев. Результат будет зависеть от договора управления, учредительных документов и перечня решений, требующих квалифицированного большинства. Если эти обстоятельства не будут должным образом учтены, управляющий может столкнуться с ограничениями уже после победы в конкурсе.

Александр Вартанян остается центральной фигурой этой истории из-за происхождения арестованного актива и вопросов, которые возникли у правоохранителей по его деятельности. Однако передача 49% доли в управление не означает автоматической конфискации всей гостиницы или перехода всех корпоративных прав к государству. АРМА обязана обеспечить управление конкретно арестованным активом в пределах предоставленных законом возможностей.

Теперь конкурс станет проверкой того, способна ли АРМА не только объявлять процедуры, но и обеспечивать прозрачный отбор управляющих активов с непростой корпоративной структурой. Более 14 месяцев между арестом и началом конкурса миноритарный пакет в 49% и наличие других совладельцев делают эту процедуру особенно чувствительной к возможным конфликтам интересов. Ответы на вопрос о победителе, условиях договора и реальных полномочиях управляющего покажут, будет ли государственный интерес защищен на практике.