Цены на первичке в Киеве в июле 2026 (инфографика)
Редакция Delo.ua проанализировала данные наиболее авторитетных источников по недвижимости, в частности ЛУН Статистика, чтобы показать, как сложилась ситуация на первичном рынке недвижимости Киева по состоянию на июль 2026 года. Подробный обзор цен на новостройки в июле 2026 года с инфографикой по ключевым тенденциям читайте в этом материале.
По состоянию на июль 2026 года первичный рынок Киева сохраняет умеренную ценовую динамику, которая наблюдалась и месяцем ранее. По данным ЛУН Статистика, медиана стартовой цены квадратного метра в новостройках столицы остается близкой к показателям июня, с небольшими колебаниями в отдельных сегментах. Цены за квадратный метр на июль такие:
На рынок и далее влияют государственные ипотечные программы, активность застройщиков и ограниченный объем нового ввода жилья в эксплуатацию. Подробнее ситуацию по районам и ценам рассмотрим ниже.
Самые дорогие квартиры в новостройках, как и прежде, сосредоточены в центральных районах столицы. К самым дорогим районам для покупки первичной недвижимости в июле относятся:
К районам со средним сегментом цен на первичном рынке в июле 2026 относятся:
Самое доступное жилье на первичном рынке Киева традиционно можно найти в таких районах:
В киевской агломерации также сохраняются более доступные предложения:
Аналитики рынка продолжают фиксировать постепенное увеличение разрыва между ценами в центральных и периферийных районах Киева. На это влияют как стоимость земли, так и разный уровень спроса на жилье в конкретных локациях.
Помимо районного распределения, существенно на цену влияет класс жилого комплекса. Самые дорогие предложения на первичном рынке Киева в июле 2026 представлены в таких сегментах:
Самыми массовыми предложениями на рынке остаются квартиры среднего ценового сегмента:
Премиум-класс остается самым дорогим сегментом первичного рынка. Эконом-, комфорт- и бизнес-классы, напротив, держатся в более низком ценовом диапазоне с более умеренной динамикой.
По данным ЛУН Статистика, медиана стартовой цены квадратного метра на первичном рынке Киева в июле 2026 года составляет около 62 700 грн. Одним из факторов поддержки спроса на первичное жилье остается государственная программа кредитования и ипотеки «єОселя».
Согласно данным M2Bomber, по состоянию на июль 2026 года самая распространенная цена квадратного метра среди объявлений на первичном рынке Киева составляет 21 000 грн. Речь идет не о среднерыночной цене, а о значении, которое чаще всего встречается среди опубликованных предложений: на этот диапазон приходится 9% всех объявлений, что соответствует сегменту комфорт- и эконом-класса.
Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах:
- Последние
- Популярные
Новости по дням
21 июля 2026
