Продажа квартиры в 2026 году: сколько придется заплатить государству по сделке
Фиксированной суммы налога при продаже квартиры не существует, поскольку итоговая сумма налога формируется на основе нескольких факторов, отмечают в Государственной налоговой службе.
На его размер влияют:
Если владелец продает жилье впервые за год и владеет им более трех лет, налог на доходы физических лиц и военный сбор не начисляются. Это правило не распространяется на имущество, полученное по наследству, для которого трехлетний срок владения вообще не действует.
В то же время сделки с недвижимостью, находящейся в собственности менее трех лет, подлежат обязательному налогообложению.
Основная финансовая нагрузка при заключении сделки ложится на продавца имущества.
При первой продаже квартиры, которой владели менее трех лет, продавец уплачивает:
Если же это вторая продажа в течение года, налоги составляют:
Для третьей и каждой последующей продажи общая ставка увеличивается:
Фото: Налоги при продаже квартиры / Государственная налоговая служба
При наличии официальных документов о цене приобретения имущества налог рассчитывается только с чистой прибыли – разницы между покупной и продажной ценой. В случае отсутствия таких документов налоги придется уплатить со всей суммы, указанной в договоре.
Покупатель жилья обязан уплатить сбор на обязательное государственное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости объекта.
Кроме того, при нотариальном заверении сделки уплачивается 1% государственной пошлины, которая по договоренности сторон часто делится пополам.
Все доходы от продажи имущества граждане обязаны задекларировать до 1 мая следующего года.
Напомним, что пенсионеры и лица с инвалидностью могут быть полностью или частично освобождены от отдельных сборов при продаже квартиры. А ветераны и люди с инвалидностью I группы имеют сниженные ставки при уплате государственной пошлины.
- Последние
- Популярные
Новости по дням
29 августа 2026
