Цены на жилье в ЕС в I квартале выросли на 5,1%, арендная плата — на 3%
Как сообщает experts.news, цены на жилье в Европейском Союзе в первом квартале 2026 года выросли на 5,1% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, а аренда подорожала на 3%, свидетельствуют данные Eurostat, обнародованные 2 июля 2026 года. По сравнению с четвертым кварталом 2025 года жилье в ЕС подорожало на 1,2%, аренда — на 0,7%.
В еврозоне динамика была несколько ниже: индекс цен на жилье в первом квартале вырос на 4,7% в годовом исчислении и на 1% по сравнению с предыдущим кварталом. В четвёртом квартале 2025 года рост составил 5,1% в еврозоне и 5,4% в ЕС, то есть рынок по-прежнему находится на восходящем тренде, но темпы годового подорожания несколько замедлились.
Среди стран ЕС, по которым доступны данные, в годовом исчислении цены на жилье снизились только в Финляндии — на 2%. Наибольшее подорожание зафиксировано в Португалии — на 17,8%, Болгарии — на 14,8% и Словакии — на 14,4%. Также высокими остаются темпы роста в Хорватии — 14,3%, Испании — 12,8%, Литве — 11,9%, Венгрии — 11,2% и Латвии — 10,9%.
В квартальном исчислении цены на жилье выросли в 22 странах ЕС и снизились в четырёх. Наибольший рост по сравнению с четвёртым кварталом 2025 года показали Болгария — 6,2%, Португалия — 3,8% и Словакия — 3,6%. Снижение было зафиксировано в Бельгии и Финляндии — по 0,8%, во Франции — на 0,6% и в Венгрии — на 0,5%.
Арендная плата в ЕС росла медленнее, чем цены на покупку, однако оставалась положительной почти во всех странах. Если сравнивать первый квартал 2026 года со средним уровнем 2025 года, арендная плата выросла во всех странах ЕС, кроме Словении, где она снизилась на 0,9%, и Финляндии, где показатель не изменился. Наибольший рост арендной платы за этот период зафиксирован в Хорватии — 21,9%, Болгарии — 6,4% и Греции — 5%.
Данные Eurostat показывают, что наиболее перегретая часть европейского рынка жилья сейчас смещается на юг и восток ЕС. Португалия, Болгария, Словакия, Хорватия и Испания демонстрируют двузначный рост цен, тогда как часть старых рынков Западной и Северной Европы растет значительно медленнее или демонстрирует коррекцию. Например, в Германии цены на жилье в первом квартале выросли всего на 1,4% в годовом исчислении, во Франции — на 0,1%, в Швеции — на 2,6%.
Для украинских покупателей и инвесторов в недвижимость эта статистика важна с практической точки зрения. Самый быстрый рост наблюдается именно в странах, которые активно рассматриваются для переезда, отдыха, арендного бизнеса или долгосрочных инвестиций, в частности в Португалии, Болгарии, Хорватии, Испании и Греции. В то же время быстрое подорожание означает не только потенциал прибыли, но и более высокий риск покупки на пике локального цикла.
Eurostat также уточняет, что новые индексы цен на жилье и аренду были пересчитаны на новую базу 2025 года, а данные в прежней базе 2015 года остаются доступными в базе данных ведомства. Для Греции в европейских агрегатах используются данные Банка Греции на основе оценочной стоимости, поскольку транзакционные данные о ценах на жилье недоступны.
https://www.experts.news/posts/tsiny-na-zhytlo-v-yes-u-i-kvartali-zrosly-na-51-orenda-na-3
Цены на жилье в ЕС
Share this:
- Последние
- Популярные
Новости по дням
3 июля 2026
