Кто платит ипотеку после смерти заемщика, разъяснили в АРРФР
После смерти заемщика ипотека не списывается,
платить по ней будут наследники
. Но не больше, чем стоит доставшееся им имущество, разъяснили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка.
Так устроено наследство по
Гражданскому кодексу
. Человек получает не только имущество умершего, но и его долги, поэтому вместе с ипотечным жильем наследник принимает и обязательства перед банком.
Если наследников несколько,
банк может потребовать деньги с любого из них
. Каждый при этом отвечает только в пределах стоимости своей доли.
Жилье остается
в залоге у банка
, пока долг не погасят полностью.
Если в договоре есть созаемщики, их
обязательства сохраняются
в том объеме, который в нем указан. Поручительство и гарантия прекращаются вместе с самим долгом, если закон или договор не предусматривает иное.
Что с платежами после смерти заемщика
На оформление наследства по общему правилу
дается
полгода
. Все это время банк должен рассмотреть вопрос о том, чтобы
приостановить
начисление
вознаграждения, штрафов и пени за просрочку, пока не станет понятно, кто наследники.
После вступления в наследство
кредит выплачивают дальше по прежнему договору и графику.
Сама по себе смерть заемщика
не дает банку права
требовать вернуть всю сумму досрочно. Такое требование возможно только в случаях, которые прописаны в законе и договоре займа.
Бывает, что наследники приняли наследство, но не спешат оформлять жилье на себя. Тогда банк вправе добиться такой регистрации
в принудительном порядке
.
Если наследников нет
Когда наследников нет или все они отказались от наследства,
имущество признают выморочным
и передают в коммунальную собственность. Долг перед банком при этом не исчезает, и кредитор может предъявить свои требования в порядке, установленном законом.
- Последние
- Популярные
Новости по дням
15 октября 2026
