Ни продать, ни подарить: без какого документа сделки с недвижимостью в Украине невозможны
Владельцам частных домов в Украине напомнили о документе, без которого невозможны юридические процедуры с недвижимостью. Речь идет о техническом паспорте, содержащем официальные характеристики объекта и использующемся при государственной регистрации и заключении договоров.
Ключевые тезисы:Технический паспорт – обязательный документ для продажи и оформления дома.Документ содержит технические характеристики недвижимости, но не подтверждает право собственности.Специалисты рекомендуют проверять правильность оформления техпаспорта перед заключением любых сделок.Продать частный дом без технического паспорта в Украине невозможно. Этот документ, как напомнили специалисты юридички-землеустроительной компании «Земельный фонд Украины», фиксирует технические характеристики недвижимости и входит в перечень обязательных документов при оформлении большинства юридических процедур.Ранее мы рассказывали, какая ошибка в документах может лишить наследства.Зачем нужен технический паспорт?Эксперты отмечают, что технический паспорт не подтверждает право собственности на недвижимость. Его назначение иное — документ содержит результаты технической инвентаризации, в частности информацию о площади, этажности, материалах конструкций и других характеристиках здания.Именно эти данные используются при государственной регистрации и переходе права собственности.В каких случаях без техпаспорта не обойтись?Технический паспорт требуется при государственной регистрации права собственности и приватизации. Кроме того, этот документ необходим для заключения договоров купли-продажи и дарения, проведения реконструкции, капитального ремонта или перепланировки, а также изменения целевого назначения объекта.Он также входит в пакет документов при оформлении наследства, разделе или выделении доли в недвижимости, и используется в судебных имущественных спорах.Как выглядит действующий технический паспорт?В «Земельном фонде Украины» рекомендуют обратить внимание на правильность оформления документа. Технический паспорт должен быть скреплен шнуром и пронумерован.Кроме того, в нем должны быть подписи руководителя предприятия, проводившего техническую инвентаризацию, исполнителя работ и контролера. В документе также указываются серия и номер квалификационного сертификата специалиста, проводившего инвентаризацию.Без какого документа нельзя продать унаследованную квартируФактического принятия наследства недостаточно для продажи квартиры, дома или другой недвижимости. Для заключения договора купли-продажи наследник сначала должен оформить свидетельство о праве на наследство.Читайте также:Могут ли изъять совместное имущество из-за долгов одного из супругов: об этом должен знать каждыйПроверьте в реестре: почему квартиры, купленные до 2013 года, находятся в уязвимом положении — объяснение юриста
- Последние
- Популярные
Новости по дням
21 июля 2026
