Украинцы смогут выкупить жилье после 10 лет аренды

14.02.2026, 04:49 kyiv1.com

Жилищный кодекс 1983 года совсем уходит в прошедшее. Президент Владимир Зеленский подписал закон, кардинально изменяющий правила игры в жилищной сфере. Ключевые нововведения – запуск механизма аренды с правом выкупа и перевода квартирных очередей в цифровой формат.

«Принятие этого закона фактически запускает новую жилищную политику. Мы отказываемся от устаревших подходов и формируем систему, в центре которой потребности человека и реальные инструменты доступа к жилью», — отметил министр развития общин и территорий Алексей Кулеба (по материалам Правительственного портала).

Украинцы, более 10 лет проживающие в государственном или коммунальном жилье, получат возможность заключить договор аренды с правом дальнейшего выкупа.

Важные нюансы:

Одноразовость: Воспользоваться этим правом можно только один раз в жизни.

стоимость: Цена выкупа не может быть ниже рыночной.

Куда пойдут деньги: Средства от выкупа будут направляться в специальный револьверный фонд. Их будут использовать исключительно для строительства нового жилья или содержания имеющегося фонда.

Процесс получения жилья становится прозрачным. Все заявки будут обрабатываться в Единой электронной информационно-аналитической системе. Граждане смогут в режиме реального времени видеть свой статус в очереди и самостоятельно выбирать доступные жилищные программы. Ожидается, что цифровизация значительно ускорит рассмотрение документов.

Общины будут формировать фонды социального жилья, предназначенные для тех, кто больше нуждается в поддержке:

внутренне перемещенных лиц (ВПЛ);

людей с инвалидностью;

других льготных категорий.

Владельцами таких объектов будут оставаться общества, которые смогут бесплатно выделять землю под застройку или привлекать дешевые кредиты, чтобы сделать аренду для людей максимально доступной.

Служебные квартиры будут предоставляться только временно на период выполнения профессиональных обязанностей. Арендная плата будет льготной, однако приватизировать такое жилье по новой системе будет невозможно — после завершения работы его необходимо уволить.

Для большинства украинцев бесплатная приватизация жилья будет упразднена. Она окончательно прекратится через год после завершения военного положения.

Кто сохранит право на бесплатную приватизацию:

Военнослужащие;

Дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки;

Сотрудники Нацполиции и ГСЧС.

Для остальных категорий государство предложит альтернативные варианты обеспечения жильем, в частности, через льготные кредиты и социальную аренду.

Читать полностью…