Ощадбанк сдал в лизинг Ramada и БЦ Европа за 797,7 млн грн

20.08.2025, 12:22 inventure.com.ua

Победитель аукциона предложил наибольший первый платеж — 201 млн грн, что в 20 раз превысило стартовую цену в 10 млн грн. (без НДС). Имя покупателя на сайте «СЕТАМ» не раскрывается. Согласно протоколу торгов, первый платеж должен быть внесен до 3 сентября 2025 года. Напомним, что в 2017 году Ощадбанк получил эту недвижимость в рамках реструктуризации долгов компании «Нитеко». Тогда Антимонопольный комитет Украины разрешил банку взять под контроль активы «Нитеко» и «Строительных технологий», которые принадлежали российскому бизнесмену с литовским гражданством Дмитрию Буряку, отмечает NV.

Впервые банк попытался реализовать активы в 2017 году, выставив на продажу права требования по кредитам, обеспеченные ТРЦ «Атмосфера» и гостиницей Ramada Encore Kyiv, за 1,9 млрд грн., однако аукцион не состоялся. В 2024 году недвижимость четыре раза выставлялась на площадке OpenMarket ГП «СЕТАМ». В марте прошлого года лот включал гостиницу, офисный центр, ТРЦ, земельные участки и права требования по кредиту со стартовой ценой 1,7 млрд грн., но торги сорвались из-за неуплаты гарантийного взноса. В декабре 2024 года был объявлен аукцион на право финансового лизинга тех же объектов стоимостью 1 млрд грн., но участников тогда не оказалось.

На нынешних торгах участвовали пять компаний. Еще три подали заявки, но не внесли гарантийный взнос, из-за чего их участие было отклонено. Торги стартовали в 9:00 утра и завершились лишь к полуночи.

По условиям, победитель получит возможность заключить с банком договор финансового лизинга сроком на 120 месяцев (10 лет). После полной выплаты он сможет оформить право собственности на объекты недвижимости общей площадью более 39 500 кв. м, включая гостиницу и бизнес-центр. В состав лота также входит двухуровневая парковка площадью 17 500 кв. м.

Согласно договору, начиная с 24-го месяца, то есть со второго года, арендатор должен ежемесячно вносить платежи от 1 млн грн. до 13 млн грн. Общая стоимость недвижимости оценивается в 797,7 млн грн. На остаток задолженности начисляется 8,59% годовых в пользу лизингодателя, которые обязан выплачивать победитель аукциона.

Читать полностью…