Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Рынок недвижимости: почему дорожают квартиры Цены на квартиры и в целом рынок недвижимости чувствителен к валютным колебаниям и реагирует на события войны. Особенно в последнее время говорят о существенном удорожании квадратных метров. Почему дорожает жилье и влияющее на стоимость квартир, РБК-Украина рассказывают эксперты рынка недвижимости. Один из факторов, влияющих на цены – спрос покупателей. Летом она обычно снижается, а осенью повышается. Эта осень не стала исключением. Продажа несколько активизировалась, цены на это тоже реагируют с ростом. Однако интерес к жилью все же не так высок, как к полномасштабному вторжению РФ, говорит риэлтор Светлана Бащук из компании Legion Real Estate. "На спрос влияют многие факторы. Люди боятся тратить деньги, потому что, возможно, придется переезжать из-за войны в другое место. Также влияет ракетная опасность. Как только случаются очередные обстрелы, сделки отменяют, переносят покупку на неопределенное время. С другой стороны, старт госпрограммы есть Осел запустил большой спрос на жилье, цены растут еще и по этой причине", – объясняет она. Стоимость жилья во время войны зависит также от опасности "прилетов". Как только происходит очередной обстрел, сделка может быть отменена. Но если нужно решить вопрос с жильем, сделка так или иначе состоится, говорит специалист. "Сейчас застройщики, особо занимающиеся загородными домами, не хотят снижать цены. Ожидают, что выгоднее смогут продать жилье весной", – делится наблюдениями Светлана Бащук. Риелтор приводит примеры цен на частные дома вблизи Киева. Цены на дома с ремонтом площадью от 100 квадратных метров в пригороде столицы: • Западнее Киева, Житомирская трасса: около 150 тысяч долларов; • Восточное направление, Бровары и Борисполь: 150 тысяч; • Севернее столицы, Вышгородское направление: 120-130 тысяч; • Южное направление в сторону Обухова: 180–200 тысяч и выше; • Софиевская, Петропавловская Борщаговка: 180-200 тысяч. Квартиры в Киеве начали дорожать еще в конце лета, говорит риелтор, глава Комитета по информационным технологиям СФНУ Александр Бойко. Тогда это объясняли ростом спроса на жилье, потому что в столицу начало ехать больше студентов на обучение. Также многие украинцы возвращались домой из-за границы. "Так в общем было всегда: на увеличение спроса цены реагируют ростом. Чем больше людей пригласит арендовать и купить жилье в Киеве, тем выше могут быть цены. По моим личным наблюдениям, стоимость жилья в аренду начала расти в июле. равны 10%", – комментирует эксперт. По данным аналитиков ЛУН, на октябрь 2023 года средняя цена однокомнатной квартиры в Дарницком районе Киева (левый берег) составляет 62 тысячи долларов, в Святошинском (правый берег) – 45 тысяч, а в Соломенском – 53,5 тысячи долларов. Средняя цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке: • Днепровский район (левый берег): 70 тысяч долларов; • Деснянский (левый берег): 58 тысяч долларов; • Святошинский (правый берег): 70 тысяч долларов; • Соломенский (правый берег): 80 тысяч долларов.
