Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Новую ипотеку, по которой государство планирует платить за граждан часть процентной ставки БВУ, перенесли на второй квартал 2023 года, передает ИА «NewTImes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.Фото: pixabayБюджетную заявку, которую подали при формировании республиканского бюджета, Минфин отклонил. Об этом в ответе на запрос сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК.При формировании республиканского бюджета на 2023–2025 гг. была направлена бюджетная заявка в министерство финансов на сумму 24.5 млрд тг для предоставления субсидий на погашение части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам. Однако министерство финансов не поддержало заявку. Она будет подана повторно в 2023 году во время уточнения республиканского бюджета. Если заявку поддержат, запуск механизма по субсидированию планируется во втором квартале 2023 года, отметили в МИИР.Напомним, механизм субсидирования ипотеки, который получил народное название «Новая ипотека», был презентован весной этого года в качестве программы для среднего класса со сниженной ставкой 12 %.Предварительные условия ипотеки:Срок кредитования — до 20 лет.Первоначальный взнос — не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья.Целевое назначение — покупка первичного или строящегося жилья, обеспеченного гарантией АО «Казахстанская жилищная компания».Максимальная сумма займа: — в Астане и Алматы — до 35 млн тенге; — Актау, Атырау, Шымкенте — до 25 млн тенге; — Караганде — до 20 млн тенге; — в других регионах — до 15 млн тенге включительно.Кроме отсутствия денег, механизм вызвал много критики среди населения и профессионального сообщества.1. Есть нестыковка в процентной ставке.Ставка БВУ по ипотеке должна быть: базовая ставка Нацбанка + 5 %. Из них вычитаются 7 %, которые будет субсидировать государство. Расчёт такой: 16.75 % + 5 %=21.75 %. Из них 7 % будет платить государство. Остаётся 14.75 %. Однако сначала планировалось, что конечному заёмщику останется не более 12-12.5 %.2. В выборе объекта.Предлагается:— первичное жилье, построенное не более шести месяцев назад до получения займа;— строящееся (долевое) жилье с гарантией Казахстанской жилищной компании.Вторичный рынок не рассматривали.Ассоциация застройщиков Казахстана предлагает добавить другие законные способы долевого участия. Напомним, кроме гарантии КЖК, это:— участие в проекте банка второго уровня;— привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.Это предложение находится на рассмотрении и прорабатывается ответственными структурными подразделениями МИИР.
