В Украине запускают проекты социального жилья: как будет работать новая система

09.06.2026, 10:47 delo.ua

В Украине при поддержке международных доноров закладывается основа для создания полноценной системы социального жилья. О текущем жилищном кризисе, запуске первых строек в общинах и работе программы "єВідновлення" рассказала заместитель министра развития общин и территорий Украины Наталья Козловская.

Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на интервью заместителя министра развития общин и территорий Украины Наталии Козловской для издания "Небоскреб".

По информации Минразвития, на социальном квартирном учете состоит около 9 тысяч граждан, а жильем обеспечено менее 2 тысяч человек, что не отражает реальную картину. Чтобы реформировать систему, принятый закон "Об основных основах жилищной политики" предусматривает создание Единой информационно-аналитической жилищной системы.

Исследования Минразвития совместно с общественными организациями и УВКБ ООН показали, что наличие свободного жилья в обществе не является главным фактором для переезда внутри перемещенных лиц. Приоритеты людей при выборе нового места жительства распределяются иначе.

В первую очередь, они ориентируются на наличие работы и экономические перспективы в новом населенном пункте. На втором месте по важности находится близость к родственникам или привычному региону. Поэтому большинство пытается оставаться неподалеку от родных домов — в Харьковской, Днепропетровской, Запорожской и Полтавской областях, хотя часть все же выбирает более безопасный Ужгород. Вопрос о наличии жилья занимает лишь третье место в этом списке.

По статистике, 40% ВПЛ проживают в арендованных помещениях, 12% — у родственников и лишь несколько процентов (около 70 тысяч человек) пользуются местами временного пребывания.

Минразвития уже приступило к практическим шагам:

Программа "єВідновлення", финансируемая Всемирным банком и Банком развития Совета Европы, предоставляет компенсации за поврежденное имущество и сертификаты за уничтоженное жилье. Лидером по использованию сертификатов является Харьковская область (7519 объектов), далее следуют Киевщина, Днепропетровщина и Киев, тогда как в Закарпатье реализовано только 338 сертификатов. Срок их действия – 5 лет.

Недавно стартовало третье направление — жилые ваучеры для ВПЛ с оккупированных территорий на покупку недвижимости. Они доступны для участников боевых действий и лиц с инвалидностью в результате войны. Подано 40 тысяч заявок, согласовано 31,5 тысяч, а 1100 граждан уже стали владельцами жилья.

Главные вызовы программы:

Относительно географии использования жилищных сертификатов за уничтоженное имущество лидером является Харьковская область, где реализовано 7519 сертификатов. Далее следуют Киевская область, Днепропетровская область и город Киев. Для сравнения, в Закарпатье по сертификатам приобрели только 338 домов. Срок действия сертификата составляет 5 лет.

Напомним, в мае в Украине выбрали пять городов для строительства социального жилья на средства ЕС. Общины Львова, Житомира, Николаева, Кременчуга и Кропивницкого завоевали право на участие в экспериментальном проекте благодаря высокой организационной и технической готовности местных властей к работе с международными инвестициями.