Как "Елорда кұрылыс компаниясы" кидает фирмы-прокладкии дольщиков проблемных многоэтажек Астаны

25.03.2023, 06:48 ratel.kz

Ratel.kz писал о том, как ТОО "Елорда кұрылыс компаниясы" через фирмы-прокладки продаёт на сайте госзакупок для управления строительства города Астаны квартиры для работающей молодёжи. В роли фирмы-прокладки выступило TОО "MERIDIAN stroy LTD", чьи учредители - Роман ШАЛУДКИН и Айнур ДАУЛЕНОВА долгое время работали на госслужбе. Более того, Шалудкин является членом партии Amanat, а на досрочных президентских выборах в 2022 году был доверенным лицом Касым-Жомарта ТОКАЕВА.

За последние несколько месяцев в редакцию Ratel.kz обратились представители ряда общественных организаций и дольщиков столицы. Потому мы решили более внимательно поизучать деятельность ТОО "Елорда кұрылыс компаниясы", в которую из бюджета закачали уже более 100 млрд тенге для решения проблем долгостроев Астаны. И, надо заметить, интересного очень много.

31 декабря 2020 года между ГУ "Управление строительства города Астаны" и ГКП на ПХВ "Городская недвижимость" акимата города Астана был заключен договор о государственных закупках на поставку 100 двухкомнатных квартир площадью от 50 до 60 кв.м для многодетных семей в столице. Общая сумма договора составила 1,8 млрд тенге. Жильё продавалось исходя из расчёта 300 тыс. тенге за кв.м в чистовой отделке. Квартиры должны были быть поставлены до 31 декабря 2021 года. При этом ГКП на ПХВ "Городская недвижимость" акимата города Астаны выступило в качестве комиссионера для ТОО "Елорда кұрылыс компаниясы".

100 квартир управлению строительства города Астаны были поставлены. Но за них поступила оплата в сумме всего 169,9 млн тенге. В результате чего ГКП на ПХВ "Городская недвижимость" акимата города Астаны вынуждена была обратиться с иском в суд, потребовав взыскать с управления строительства 1,64 млрд тенге, которые предназначены для ТОО "Елорда кұрылыс компаниясы". ТОО выступило в суде в качестве третьей стороны.

В отзыве на исковое заявление управление строительства города указало, что "истец в нарушение условий договора передал ответчику квартиры в количестве 100 единиц, общей площадью 5853,4 кв.м, тогда как, согласно условиям договора, общая площадь квартир должна быть не менее 6160,44 кв.м". То есть поставлено было в общей сложности на 307 кв.м жилья меньше, чем необходимо. Но при этом количество квартир соответствует запросам. Одним словом, государство особо не пострадало. Украли немного жилой площади у многодетных семей.

Специализированный межрайонный экономический суд города Астаны 24 февраля 2023 года иск удовлетворил частично и постановил взыскать с ГУ "Управление строительства города Астаны" в пользу ГКП на ПХВ "Городская недвижимость" акимата города Астаны 1,640 млрд тенге. Кроме того, вернуть ГКП на ПХВ "Городская недвижимость" акимата города Астаны из государственного бюджета сумму государственной пошлины, которая составила 49,2 млн тенге.

Такие вот интересные взаимоотношения сложились между тремя государственными организациями и бюджетом.

Можно предположить, что ТОО "Елорда кұрылыс компаниясы" вынуждена была искать новые фирмы-прокладки, так как с прежними отношения были напрочь испорчены. Благо, TОО "MERIDIAN stroy LTD" оказалось под рукой.

Впрочем, как оказалось, кидает ТОО "Елорда кұрылыс компаниясы" не только тех, кто ей помогает в освоении бюджетных средств.

Помните, Ratel.kz упоминал протокол итогов совещания, которое прошло 30 ноября 2022 года с участием заместителя акима Астаны Есета БАЙКЕНА, руководителя ГУ "Управление строительства города Астаны" Толегена КУЛУШЕВА и генерального директора ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" Рустема ТАУКЕЛОВА? На совещании было принято решение о замене квартир, которые будут поставлены работающей молодёжи, с объекта ЖК "ЕК17 ЕК21" на ЖК "Шыгыс 3А", так как ЖК "ЕК17 ЕК21" не сдан в эксплуатацию в установленные сроки.

ЖК "Шыгыс" начал возводится ещё в 2010 году и является объектом долевого строительства. Жилой комплекс делился на несколько блок-секций, расположенных по адресу: город Астана, район Есиль, улица Е10, участок 18. Значится проблемным объектом жилищного строительства города Астаны. Сроком сдачи в эксплуатацию жилого комплекса был первоначально определен 2014 год. Однако подрядчик свои обязательства не выполнил. 19 января 2018 года Межведомственной комиссией по вопросам долевого участия в жилищном строительстве акимата города Астаны блок-секции ЖК "Шыгыс" рекомендованы для передачи на рассмотрение ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" о возможности завершения строительства. На основании условий договоров "Елорда құрылыс компаниясы" обязана была после финансирования завершения строительства объекта и ввода в эксплуатацию передать ЖСК долю в объекте.

27 августа 2020 года между ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" и ЖСК "Шығыс 1 АВ Отау Құрылыс" были заключены договоры о совместной деятельности с целью завершения строительства объекта в черновой отделке. Однако ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" не выполнила договорные обязательства по передаче квартир дольщикам, ссылаясь на постановление акимата города Астаны от 30 ноября 2022 года №505-3583 "О внесении изменений в постановление акимата города Нур-Султан от 10 февраля 2022 года №505-326 "Об утверждении Порядка осуществления мероприятий по механизму завершения проблемных объектов жилищного строительства в городе Нур-Султан".

Жилищно-строительный кооператив "Шығыс 1АВ Отау Құрылыс", представляющий интересы дольщиков, обратился в суд на действия ТОО "Елорда құрылыс компаниясы".

"Судом установлено, что ответчик, ссылаясь на постановление акимата города Астаны от 30 ноября 2022 года, не выполняет договорные обязательства по передаче квартир дольщикам. Между тем, учитывая, что договоры между истцом и ответчиком были заключены до издания постановления акимата города Астаны от 30 ноября 2022 года и требования норм гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении обязанности предоставить договор подлежат удовлетворению", - говорится в решении Специализированного межрайонногой экономического суда города Астаны от 19 января 2023 года.

Своим решением суд понудил ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" исполнить договор о совместной деятельности с жилищно-строительным кооперативом "Шығыс 1АВ Отау Құрылыс" и передать квартиры и правоустанавливающие документы в общей сложности 92 пайщикам (!) проблемного жилого комплекса. Остаётся лишь надеяться, что эти 92 квартиры уже не распределены между многодетными семьями или рабочей молодежью.

Тем не менее отношения с TОО "MERIDIAN stroy LTD" у ГУ "Управление строительства города Астаны" и ТОО "Елорда құрылыс компаниясы", похоже, пока складываются хорошо, и договор на поставку квартир для работающей молодёжи, заключённый в конце 2022 года, успешно продлили дополнительным соглашением до конца 2023 года. В нём фигурирует уже 816 одно- и двухкомнатных квартир.

На сайте госзакупок Ratel.kz нашёл вот такой любопытный протокол к этому допсоглашению.

На протоколе нет точной даты проведения совещания, только время - 10:00 и год - 2023, но его участники те же. Как обычно, звучат высокопарные фразы о важности поставки жилья и высоком приоритете госзакупки. Но самое любопытное в документе – итоги совещания: "Во исполнение поручения главы государства по обеспечению жильём социально уязвимых слоёв населения, малообеспеченных многодетных семей и работающей молодёжи, а также в целях поставки квартир в полном объёме, удовлетворения потребности в обеспечении программы для работающей молодёжи и недопущения срыва обеспечения жильём вышеуказанной категории, в установленном законодательстве порядке рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения к договору о государственных закупках, в пп.2.5 п.2 договора предусмотреть оплату по следующим условиям: "Стороны подписывают акт приёмки-передачи товара и производят оплату в три этапа: первый этап – после утверждения акта приёмки построенного объекта в эксплуатацию, второй этап – после подписания протокола совещания и направления счетов-фактур, третий этап – после передачи технических паспортов на квартиры".

После заключения дополнительного соглашения предусмотреть оплату второго этапа после подписания протокола совещания и направление счетов-фактур в размере 5,5 млрд тенге из местного бюджета в январе 2023 года".

Говоря простым языком, управление строительства города Астаны одобрило перечисление ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" 5,5 млрд тенге предоплаты за квартиры, которые работающая молодёжь ещё не получила.

Ratel.kz продолжает внимательно следить за новыми лотами на квартиры в Астане, которые вновь выставлены на сайте госзакупок. Нет никаких сомнений, что будет очень интересно.

Фото: korter.kz.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!