Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
За неделю с 26 июня по 3 июля интенсивность сделок с землей сельскохозяйственного назначения выросла на 70,1% в сравнении с предыдущей неделей 20 – 26 июня — до 245 сделок ежедневно против 144. Одновременно средняя площадь продаваемых за день участков выросла на 12,5% – до 0,27 тыс. га против 0,24 тыс. га.
В целом за неделю 26 июня – 3 июля зарегистрировано 1,72 тыс. земельных транзакций, предметом которых стали 1,89 тыс. га земель сельхозназначения, сообщается на сайте Минагрополитики.
Подали заявления на получение доступа к Государственному земельному кадастру 5 555 нотариусов. Всего заявлений – 6 239, из них согласовано 5 480, отказ получили 755, в очереди – 4.
Нотариусы с кадастром работают в штатном режиме.
Всего за период с 1 июля 2021 года по 3 июля 2022 года, в течение которого в стране функционирует рынок земель сельхозназначения, проведено 106,89 тыс. транзакций на участки общей площадью 254,13 тыс. га.
Текущие показатели продаж остаются все еще существенно ниже показателей до российского вторжения. Так, в период 11 – 18 февраля ежедневно заключалось в среднем 621 соглашение с землей общей площадью 1,65 тыс. га.
По суммарной площади проданных за все время сельхозземель лидирует Харьковская область с показателем 37,16 тыс. га. За ней следуют Днепропетровская – 21,96 тыс. га, Херсонская – 21,03 тыс. га, Кировоградская – 19,84 тыс. га, Полтавская – 19,59 тыс. га и Винницкая – 13,82 тыс. га области.
Напомним: запущенный в Украине в рамках земельной реформы рынок земель сельскохозяйственного назначения начал работать 1 июля 2021 года. На первом этапе реформы покупать и продавать земельные участки могут только граждане страны. Одно физическое лицо может иметь не более 100 га.
Право приобретать землю сельхозназначения 1 января 2024 года получат и юридические лица, созданные согласно законодательству Украины. Конечный бенефициар одного или нескольких юрлиц сможет консолидировать через них совокупно не более 10 тыс. га.
Первый заместитель директора ГП «Прозорро.Продажи» Дарья Марчак подчеркнула, что адаптация рынка к изменениям и новым правилам игры произошла очень быстро. Уже в ноябре 2021 года наблюдалась значительная интенсификация земельных сделок. Каждый второй аукцион завершался заключенным соглашением.
Она отметила, что даже в военное время земельный рынок остается активным. Так, на рынке аренды земли в марте успешно прошли 40% торгов, что недалеко от довоенного уровня. Рост цен в ходе торгов зафиксирован в среднем в 3 – 3,5 раза.
Старший проектный менеджер по земельной реформе Офиса реформ Кабинета министров Андрей Мартын считает, что земельная реформа превратила земельные отношения в одной из наиболее коррумпированных сфер публичного управления в прозрачные и справедливые.
По его словам, если бы не война, в мае должно было бы в полной мере заработать законодательство о земельной дерегуляции. Общины наконец получили возможность осуществлять государственный контроль за использованием и охраной земель.
По данным Минагрополитики, из-за войны 51 тыс. сделок купли-продажи земли не были заключены и считаются недополученным экономическим эффектом. Недополученный доход землевладельцев оценивается в 4,2 млрд грн.
Дополнительно. Материалы о рынке земли в Украине:
