Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Турбулентность усложнила процесс финансирования банками новых девелоперских проектов. Для ускорения выхода на новые площадки застройщики предлагают ввести поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
Эта схема предполагает частичное перечисление средств застройщику по мере завершения определенных этапов строительства жилого дома, а не после ввода объекта в эксплуатацию, как это происходит в настоящее время. Фактически, сейчас до ввода дома деньги лежат в банке, хотя могли быть направлены на развитие: проектирование либо приобретение участков, чтоб обеспечивало бы заделы для нового строительства.
— Минстрой России и вице-премьер российского правительства РФ Марат Хуснуллин в целом поддерживают идею. Но Центробанк и финансовый блок остаются против, так как это может привести к появлению новых обманутых дольщиков. В результате лобби возможно появление компромиссной конструкции, — отмечает Константин Енин, управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие».
Такой компромиссный вариант предложил Ильшат Гимаев, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана:
— Поэтапное раскрытие счетов эскроу возможно для жилых объектов, находящихся в высокой стадии строительной готовности, где риски недостроя невысокие, а значит, не будет обманутых дольщиков. Этот вопрос мы будем выносить на штаб.
По данным ЕИСЖС, на сегодня в Татарстане строится 2,129 тыс. кв. метров жилья, из них 2,022 тыс. кв. метров – с использованием эскроу-счетов.
